Actif
Maison de 125 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Propriété n° 0181589Dossier 24-006995-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
06 de abril de 2026
10:00
30 308 400 ₡
TREINTA MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
14 de abril de 2026
10:00
22 731 300 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTA TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
22 de abril de 2026
10:00
7 577 100 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 308 400 ₡
Dépôt de garantie15 154 200 ₡
2e enchère
Mise à prix22 731 300 ₡
Dépôt de garantie11 365 650 ₡
3e enchère
Mise à prix7 577 100 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 601-12-U03 · Sector de
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡100 000/m² (601-12-U03) et urbain ₡60 000/m² (601-12-U04 · Playa Este 02). La valeur affichée est celle du lot urbain, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
Terrain de 125 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 500 000
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 181589-000
N° de propriété (finca)0181589
Province du registreCAJA DE ANDE
Quote-part000
Typeterreno para construir una casa de habitación
Plan cadastral614800852011
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChacarita
Emplacement completDistrito 12 Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCiento veinticinco metros cuadrados
Surface (m²)125 m²
Limites
NordNORTE MARTA TREJOS BARRANTES
SudSUR ELIETH RIVERA UGALDE
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 53 CENTÍMETROS
OuestAL OESTE MARTA ALFARO MOLINA
Détail completNorte: Marta Trejos Barrantes; Sur: Elieth Rivera Ugalde; Este: Calle Publica con un frente a ella de 6 metros 53 centímetros; Oeste: Marta Alfaro Molina.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Référence : CITAS: 314-00223-01-0914001
MEDIANERIA
Référence : CITAS: 314-00223-01-0915-001
Observations détaillées
- Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra YINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS.
- Hora y fecha de emisión: 15:06 del 6 de enero de 2026.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006995-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE ANDE
DéfendeurYINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con seis minutos del seis de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-06
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 181589-000, segunda sección CHACARITA, Cantón Puntarenas. Base inicial 30,308,400 CRC; primeros remates el 6/04/2026 a las 10:00, 14/04/2026 a las 10:00 (75% de la base), y 22/04/2026 a las 10:00 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria de Caja de ANDE contra Yinny de los Ángeles Fallas Trejos. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez Anny Hernández Monge. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Finca matrícula 181589-000, Puntarenas, Distrito CHACARITA, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Remate por proceso de ejecución hipotecaria de Caja de ANDE contra YINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS.
- Se informa a los interesados que el edicto se publicará dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 314-00223-01-0914001 y MEDIANERIA CITAS: 314-00223-01-0915-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 181589-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 12CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MARTA TREJOS BARRANTES; al SUR ELIETH RIVERA UGALDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 53 CENTÍMETROS y al OESTE MARTA ALFARO MOLINA.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra YINNERY DE LOS ÁNGELES FALLAS TREJOS EXP:24-006995-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con seis minutos del seis de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182716, publicación número: 1 de 2