Ativo
Casa de 125 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Matrícula 0181589Processo 24-006995-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
06 de abril de 2026
10:00
₡ 30.308.400
TREINTA MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
10:00
₡ 22.731.300
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTA TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
10:00
₡ 7.577.100
SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.308.400
Depósito para participar₡ 15.154.200
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.731.300
Depósito para participar₡ 11.365.650
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.577.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 601-12-U03 · Sector de
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡100.000/m² (601-12-U03) e urbano ₡60.000/m² (601-12-U04 · Playa Este 02). Mostramos o valor urbano porque o edital não menciona construções.
Terreno de 125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.500.000
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 181589-000
Matrícula (finca)0181589
Província do registroCAJA DE ANDE
Fração000
Tipoterreno para construir una casa de habitación
Planta cadastral614800852011
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoChacarita
Localização completaDistrito 12 Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCiento veinticinco metros cuadrados
Área (m²)125 m²
Limites
NorteNORTE MARTA TREJOS BARRANTES
SulSUR ELIETH RIVERA UGALDE
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 53 CENTÍMETROS
OesteAL OESTE MARTA ALFARO MOLINA
Detalhe completoNorte: Marta Trejos Barrantes; Sur: Elieth Rivera Ugalde; Este: Calle Publica con un frente a ella de 6 metros 53 centímetros; Oeste: Marta Alfaro Molina.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Referência: CITAS: 314-00223-01-0914001
MEDIANERIA
Referência: CITAS: 314-00223-01-0915-001
Observações detalhadas
- Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra YINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS.
- Hora y fecha de emisión: 15:06 del 6 de enero de 2026.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-006995-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE ANDE
RéuYINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con seis minutos del seis de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-06
Resumo
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 181589-000, segunda sección CHACARITA, Cantón Puntarenas. Base inicial 30,308,400 CRC; primeros remates el 6/04/2026 a las 10:00, 14/04/2026 a las 10:00 (75% de la base), y 22/04/2026 a las 10:00 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria de Caja de ANDE contra Yinny de los Ángeles Fallas Trejos. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez Anny Hernández Monge. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Finca matrícula 181589-000, Puntarenas, Distrito CHACARITA, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Remate por proceso de ejecución hipotecaria de Caja de ANDE contra YINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS.
- Se informa a los interesados que el edicto se publicará dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 314-00223-01-0914001 y MEDIANERIA CITAS: 314-00223-01-0915-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 181589-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 12CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MARTA TREJOS BARRANTES; al SUR ELIETH RIVERA UGALDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 53 CENTÍMETROS y al OESTE MARTA ALFARO MOLINA.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra YINNERY DE LOS ÁNGELES FALLAS TREJOS EXP:24-006995-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con seis minutos del seis de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182716, publicación número: 1 de 2