edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-007049-1158-CJ
Heredia, San Pablo, San Pablo
Precio Base (1º Remate) CRC 20,337,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡70,000/m²
Zona 409-01-U08 · Cruces
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡70,000/m² (409-01-U08) y rural ₡20,000/m² (409-01-R08 · Las). Se muestra el urbano porque el terreno (121 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 121 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,457,400
2.40×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 140 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-007049-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DemandadoSANDRA MIRNA BADILLA PEREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Cronograma de Remates
1º Remate
February 8, 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 20,337,400
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
100% del avalúo
2º Remate
February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 15,703,000
QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
75% del avalúo
3º Remate
February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CINCUENTOS CINCUENTOS EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,337,400
Depósito para participarCRC 10,168,700
2º Remate
BaseCRC 15,703,000
Depósito para participarCRC 7,851,500
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0176615
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado406306772000
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)120.82 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurISAAC VINDAS VILLALOBOS
EstePAULINA VINDAS LARA
OestePAULINA VINDAS LARA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- BASES DE SUBASTA: PRIMER REMATE 8-02-2027 14:00; SEGUNDO REMATE 16-02-2027 14:00; TERCER REMATE 24-02-2027 14:00
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido endieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-09T16:18:00
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Sandra Mirna Badilla Perez. Finca matrícula 176615-000, LOTE 43, terreno para construir, ubicada en Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Tres remates: 8 Feb 2027 14:00 base 20,337,400 CRC; 16 Feb 2027 14:00 base 15,703,050 CRC (75%); 24 Feb 2027 14:00 base 6,434,350 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 176615-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra SANDRA MIRNA BADILLA PEREZ EXP:24-007049-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211055, publicación número: 1 de 2