Active
Land (121 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0176615Case 24-007049-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.68× the tax value
Land ≈ ₡12.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 8, 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡20,337,400
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
100% of the appraisal
2nd Auction
February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡15,703,050
QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
75% of the appraisal
3rd Auction
February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CINCUENTOS CINCUENTOS EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,337,400
Deposit to bid₡10,168,700
2nd Auction
Base price₡15,703,050
Deposit to bid₡7,851,525
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡100,000/m²
Zone 409-01-U45 · Urbanización Las Joyas
121 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,082,000
1.68×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 68% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0176615
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan406306772000
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SizeCIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)120.82 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthISAAC VINDAS VILLALOBOS
EastPAULINA VINDAS LARA
WestPAULINA VINDAS LARA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- BASES DE SUBASTA: PRIMER REMATE 8-02-2027 14:00; SEGUNDO REMATE 16-02-2027 14:00; TERCER REMATE 24-02-2027 14:00
Case Information
Case Number24-007049-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DefendantSANDRA MIRNA BADILLA PEREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza Tramitadora
Issued indieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-09T16:18:00
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Sandra Mirna Badilla Perez. Finca matrícula 176615-000, LOTE 43, terreno para construir, ubicada en Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Tres remates: 8 Feb 2027 14:00 base 20,337,400 CRC; 16 Feb 2027 14:00 base 15,703,050 CRC (75%); 24 Feb 2027 14:00 base 6,434,350 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 176615-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra SANDRA MIRNA BADILLA PEREZ EXP:24-007049-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211055, publicación número: 1 de 2