Actif
Terrain de 121 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0176615Dossier 24-007049-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 février 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
20 337 400 ₡
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 février 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
15 703 050 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 février 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CINCUENTOS CINCUENTOS EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 337 400 ₡
Dépôt de garantie10 168 700 ₡
2e enchère
Mise à prix15 703 050 ₡
Dépôt de garantie7 851 525 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡100 000/m²
Zone 409-01-U45 · Urbanización Las Joyas
Terrain de 121 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 082 000
1,68×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0176615
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral406306772000
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)120.82 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudISAAC VINDAS VILLALOBOS
EstPAULINA VINDAS LARA
OuestPAULINA VINDAS LARA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Conditions de la vente
- BASES DE SUBASTA: PRIMER REMATE 8-02-2027 14:00; SEGUNDO REMATE 16-02-2027 14:00; TERCER REMATE 24-02-2027 14:00
Informations sur le dossier
N° de dossier24-007049-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DéfendeurSANDRA MIRNA BADILLA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-09T16:18:00
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Sandra Mirna Badilla Perez. Finca matrícula 176615-000, LOTE 43, terreno para construir, ubicada en Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Tres remates: 8 Feb 2027 14:00 base 20,337,400 CRC; 16 Feb 2027 14:00 base 15,703,050 CRC (75%); 24 Feb 2027 14:00 base 6,434,350 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 176615-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra SANDRA MIRNA BADILLA PEREZ EXP:24-007049-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211055, publicación número: 1 de 2