Ativo

Terreno de 121 m² em San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0176615Processo 24-007049-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 8 de fev. de 2027, 14:00 · faltam 115 dias
Lance mínimo₡ 20.337.400Depósito: ₡ 10.168.700
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 8 de fevereiro de 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
₡ 20.337.400
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
₡ 15.703.050
QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CINCUENTOS CINCUENTOS EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.337.400
Depósito para participar₡ 10.168.700
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.703.050
Depósito para participar₡ 7.851.525
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡100.000/m²
Zona 409-01-U45 · Urbanización Las Joyas
Terreno de 121 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.082.000
1,68×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 68% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão16 de fev. de 2027
₡15.703.050· ₡129.971/m²1,30×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0176615
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral406306772000
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)120.82 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulISAAC VINDAS VILLALOBOS
LestePAULINA VINDAS LARA
OestePAULINA VINDAS LARA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • BASES DE SUBASTA: PRIMER REMATE 8-02-2027 14:00; SEGUNDO REMATE 16-02-2027 14:00; TERCER REMATE 24-02-2027 14:00
Nº do processo24-007049-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
RéuSANDRA MIRNA BADILLA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-09T16:18:00

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Sandra Mirna Badilla Perez. Finca matrícula 176615-000, LOTE 43, terreno para construir, ubicada en Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Heredia. Tres remates: 8 Feb 2027 14:00 base 20,337,400 CRC; 16 Feb 2027 14:00 base 15,703,050 CRC (75%); 24 Feb 2027 14:00 base 6,434,350 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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