Activo
Casa de 294 m² en Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Finca 0105563Expediente 24-007429-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
11 de mayo de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡29 312 715,01
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡21 984 536,26
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡7 328 178,75
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡29 312 715
Depósito para participar₡14 656 358
2º Remate
Base₡21 984 536
Depósito para participar₡10 992 268
3º Remate
Base₡7 328 179
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 609-01-U02 · Julieta Norte
Terreno de 294 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 170 000
0,45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 105563, derecho 000
Finca / Matrícula0105563
PartidoBanco Nacional de Costa Rica
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado623090282021
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia De Puntarenas
Medida294 metros cuadrados
Área (m²)294 m²
Linderos
NorteYESENIA VALVERDE SÁNCHEZ
SurICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A
EsteSONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: YESENIA VALVERDE SÁNCHEZ; Sur: ICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A; Este: SONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO; Oeste: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Anotaciones455-03209-01
Observaciones Detalladas
- Prohibiciones artículo 16 Ley 7599
- Citas: 455-03209-01
- Finca ubicada en Parrita, Puntarenas; matrícula 105563; derecho 000; área 294 m2
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE Costa Rica contra 3-101-748462 S.A. EXP:24-007429-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Información del Caso
Expediente24-007429-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
Demandado3-101-748462 S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido enocho horas con veintisiete minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-18
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas (Parrita), matrícula 105563, derecho 000, 294 m2, base inicial 29,312,715.01 CRC, con prohibiciones Artículo 16 Ley 7599. Citas: 455-03209-01. Primer remate 11 mayo 2026; segundo remate 19 mayo 2026 (75% de la base); tercer remate 27 mayo 2026 (25% de la base).
Notas Generales
- Citas: 455-03209-01
- Prohibiciones Artículo 16 Ley 7599
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 455-03209-01; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cinco mil quinientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE YESENIA VALVERDE SÁNCHEZ; al SUR ICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A; al ESTE SONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE Costa Rica contra 3-101-748462 S.A. EXP:24-007429-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026191185, publicación número: 1 de 2