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House (294 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0105563Case 24-007429-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.45× the tax value
Land ≈ ₡16.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 11, 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡29,312,715.01
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡21,984,536.26
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡7,328,178.75
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,312,715
Deposit to bid₡14,656,358
2nd Auction
Base price₡21,984,536
Deposit to bid₡10,992,268
3rd Auction
Base price₡7,328,179
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 609-01-U02 · Julieta Norte
294 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,170,000
0.45×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 55% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 105563, derecho 000
Property / Registration No.0105563
Registry provinceBanco Nacional de Costa Rica
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan623090282021
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia De Puntarenas
Size294 metros cuadrados
Area (m²)294 m²
Boundaries
NorthYESENIA VALVERDE SÁNCHEZ
SouthICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A
EastSONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: YESENIA VALVERDE SÁNCHEZ; Sur: ICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A; Este: SONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO; Oeste: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Annotations455-03209-01
Detailed Observations
- Prohibiciones artículo 16 Ley 7599
- Citas: 455-03209-01
- Finca ubicada en Parrita, Puntarenas; matrícula 105563; derecho 000; área 294 m2
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE Costa Rica contra 3-101-748462 S.A. EXP:24-007429-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Case Information
Case Number24-007429-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
Defendant3-101-748462 S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inocho horas con veintisiete minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-18
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas (Parrita), matrícula 105563, derecho 000, 294 m2, base inicial 29,312,715.01 CRC, con prohibiciones Artículo 16 Ley 7599. Citas: 455-03209-01. Primer remate 11 mayo 2026; segundo remate 19 mayo 2026 (75% de la base); tercer remate 27 mayo 2026 (25% de la base).
General Notes
- Citas: 455-03209-01
- Prohibiciones Artículo 16 Ley 7599
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 455-03209-01; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cinco mil quinientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE YESENIA VALVERDE SÁNCHEZ; al SUR ICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A; al ESTE SONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE Costa Rica contra 3-101-748462 S.A. EXP:24-007429-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026191185, publicación número: 1 de 2