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Maison de 294 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0105563Dossier 24-007429-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
29 312 715,01 ₡
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
21 984 536,26 ₡
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
7 328 178,75 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 312 715 ₡
Dépôt de garantie14 656 358 ₡
2e enchère
Mise à prix21 984 536 ₡
Dépôt de garantie10 992 268 ₡
3e enchère
Mise à prix7 328 179 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 609-01-U02 · Julieta Norte
Terrain de 294 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 170 000
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 105563, derecho 000
N° de propriété (finca)0105563
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral623090282021
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia De Puntarenas
Superficie294 metros cuadrados
Surface (m²)294 m²
Limites
NordYESENIA VALVERDE SÁNCHEZ
SudICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A
EstSONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: YESENIA VALVERDE SÁNCHEZ; Sur: ICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A; Este: SONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO; Oeste: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Annotations455-03209-01
Observations détaillées
- Prohibiciones artículo 16 Ley 7599
- Citas: 455-03209-01
- Finca ubicada en Parrita, Puntarenas; matrícula 105563; derecho 000; área 294 m2
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE Costa Rica contra 3-101-748462 S.A. EXP:24-007429-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-007429-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
Défendeur3-101-748462 S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àocho horas con veintisiete minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-18
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas (Parrita), matrícula 105563, derecho 000, 294 m2, base inicial 29,312,715.01 CRC, con prohibiciones Artículo 16 Ley 7599. Citas: 455-03209-01. Primer remate 11 mayo 2026; segundo remate 19 mayo 2026 (75% de la base); tercer remate 27 mayo 2026 (25% de la base).
Notes générales
- Citas: 455-03209-01
- Prohibiciones Artículo 16 Ley 7599
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 455-03209-01; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cinco mil quinientos sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 PARRITA, CANTÓN 09 PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE YESENIA VALVERDE SÁNCHEZ; al SUR ICE Y STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A; al ESTE SONIA ÁLVAREZ URCUYO E IVANNIA SOTO ÁLVAREZ, MARTA EUGENIA ÁLVAREZ URCUYO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE Costa Rica contra 3-101-748462 S.A. EXP:24-007429-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026191185, publicación número: 1 de 2