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Condo unit (240 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Property no. 0078982Case 24-008034-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.47× the tax value
Land ≈ ₡13.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$112,008.67
CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
2nd Auction
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$112,008.67
CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$37,336.23
TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$112,009
Deposit to bid$56,004
2nd Auction
Base price$112,009
Deposit to bid$56,004
3rd Auction
Base price$37,336
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 109-01-R19 · Corrogres Santa Ana
240 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,200,000
1.47×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 47% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 1-78982-F-000
Property / Registration No.0078982
Share000
TypeTERRENO FINCA FILIAL TRECE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan113751162009
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Full LocationDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS CUARENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)240 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL DOCE
SouthFINCA FILIAL CATORCE
EastAREA COMÚN
WestAREA COMUN
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DOCE; al SUR FINCA FILIAL CATORCE; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMUN.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- Finca en proceso de construcción.
- Terreno destinado a uso habitacional.
- Mide 240 m2.
- Libre de gravámenes hipotecarios.
Auction Conditions
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Subasta conforme al proceso de ejecución hipotecaria de Banco General contra Erika Bolaños Solera (EXP:24-008034-1338-CJ).
Case Information
Case Number24-008034-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO GENERAL (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
DefendantERIKA BOLAÑOS SOLERA
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
PositionJueza Decisora
Issued in03 de junio del año 2026
Date2026-06-03
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 1-78982-F-000), en proceso de ejecución hipotecaria contra Erika Bolaños Solera, expediente 24-008034-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Publicación referencia 2026200162, publicación 1 de 2.
General Notes
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO GENERAL contra ERIKA BOLAÑOS SOLERA (EXP:24-008034-1338-CJ).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-78982-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO TRECE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SANTA ANA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DOCE; al SUR FINCA FILIAL CATORCE; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMUN. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO GENERAL (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra ERIKA BOLAÑOS SOLERA EXP:24-008034-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de junio del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026200162, publicación número: 1 de 2