Actif
Lot de copropriété de 240 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0078982Dossier 24-008034-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
112 008,67 $
CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
2e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
112 008,67 $
CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
37 336,23 $
TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix112 009 $
Dépôt de garantie56 004 $
2e enchère
Mise à prix112 009 $
Dépôt de garantie56 004 $
3e enchère
Mise à prix37 336 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 109-01-R19 · Corrogres Santa Ana
Terrain de 240 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 200 000
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 1-78982-F-000
N° de propriété (finca)0078982
Quote-part000
TypeTERRENO FINCA FILIAL TRECE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral113751162009
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)240 m²
Limites
NordFINCA FILIAL DOCE
SudFINCA FILIAL CATORCE
EstAREA COMÚN
OuestAREA COMUN
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DOCE; al SUR FINCA FILIAL CATORCE; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMUN.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- Finca en proceso de construcción.
- Terreno destinado a uso habitacional.
- Mide 240 m2.
- Libre de gravámenes hipotecarios.
Conditions de la vente
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Subasta conforme al proceso de ejecución hipotecaria de Banco General contra Erika Bolaños Solera (EXP:24-008034-1338-CJ).
Informations sur le dossier
N° de dossier24-008034-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO GENERAL (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurERIKA BOLAÑOS SOLERA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJueza Decisora
Émis à03 de junio del año 2026
Date2026-06-03
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 1-78982-F-000), en proceso de ejecución hipotecaria contra Erika Bolaños Solera, expediente 24-008034-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Publicación referencia 2026200162, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO GENERAL contra ERIKA BOLAÑOS SOLERA (EXP:24-008034-1338-CJ).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-78982-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO TRECE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SANTA ANA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DOCE; al SUR FINCA FILIAL CATORCE; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMUN. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO GENERAL (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra ERIKA BOLAÑOS SOLERA EXP:24-008034-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de junio del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026200162, publicación número: 1 de 2