Ativo
Unidade em condomínio de 240 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0078982Processo 24-008034-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$ 112.008,67
CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
2º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$ 112.008,67
CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$ 37.336,23
TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 112.009
Depósito para participar$ 56.004
2º leilão
Lance mínimo$ 112.009
Depósito para participar$ 56.004
3º leilão
Lance mínimo$ 37.336
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 109-01-R19 · Corrogres Santa Ana
Terreno de 240 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.200.000
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 1-78982-F-000
Matrícula (finca)0078982
Fração000
TipoTERRENO FINCA FILIAL TRECE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral113751162009
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)240 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL DOCE
SulFINCA FILIAL CATORCE
LesteAREA COMÚN
OesteAREA COMUN
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DOCE; al SUR FINCA FILIAL CATORCE; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMUN.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- Finca en proceso de construcción.
- Terreno destinado a uso habitacional.
- Mide 240 m2.
- Libre de gravámenes hipotecarios.
Condições do leilão
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Subasta conforme al proceso de ejecución hipotecaria de Banco General contra Erika Bolaños Solera (EXP:24-008034-1338-CJ).
Informações do processo
Nº do processo24-008034-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO GENERAL (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
RéuERIKA BOLAÑOS SOLERA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido em03 de junio del año 2026
Data2026-06-03
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 1-78982-F-000), en proceso de ejecución hipotecaria contra Erika Bolaños Solera, expediente 24-008034-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Publicación referencia 2026200162, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO GENERAL contra ERIKA BOLAÑOS SOLERA (EXP:24-008034-1338-CJ).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-78982-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO TRECE DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SANTA ANA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL DOCE; al SUR FINCA FILIAL CATORCE; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMUN. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DOCE MIL OCHO DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO GENERAL (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra ERIKA BOLAÑOS SOLERA EXP:24-008034-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de junio del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026200162, publicación número: 1 de 2