Actif
Maison de 339 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0094241Dossier 24-008109-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡45,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 novembre 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
56 464 561,76 ₡
CINCUENTA Y SEIS MILLONES CINCUENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 décembre 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
15:00
42 348 421,32 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 novembre 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
14 116 140,44 ₡
CATORCE MILLONES CIENTO DIECISÉIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix56 464 562 ₡
Dépôt de garantie28 232 281 ₡
2e enchère
Mise à prix42 348 421 ₡
Dépôt de garantie21 174 211 ₡
3e enchère
Mise à prix14 116 140 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡135 000/m²
Zone 409-02-U02 · Ricardo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡135 000/m² (409-02-U02) et rural ₡38 000/m² (409-02-R02 · Rincón de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (339 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 339 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡45 742 050
1,23×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Heredia, matrícula 94241, derechos 001, 002 y 003; terreno CONSTRUIR 1 CASA
N° de propriété (finca)0094241
Province du registreCOOCIQUE R.L
Quote-part001, 002 y 003
Typeterreno para construcción de 1 casa
Plan cadastral403632761979
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
Superficie338.83 m2
Surface (m²)338.83 m²
Limites
NordNoreste; Blanca Rosa Villalobos Cone
SudSur Sureste; Calle Publica
EstSureste; Pedro Villalobos Conejo
OuestOeste; Arturo Gonzalez Moreira
Détail completCOLINDA: al NORTE NORESTE; BLANCA ROSA VILLALOBOS CONE; al SUR SURESTE; CALLE PUBLICA CON 09,70 MTS; al ESTE SUROESTE; PEDRO VILLALOBOS CONEJO y al OESTE OESTE; ARTURO GONZALEZ MOREIRA.
Observations détaillées
- Mide 338.83 m2.
- Matrícula 94241.
- Finca ubicada en Heredia, San Pablo, Rincon de Sabanilla.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Expediente: 24-008109-1158-CJ.
- Referencia de publicación: 2026193398, 1 de 2.
Conditions de la vente
- Se rematará conforme a lo ordenado en el proceso de ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-008109-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L
DéfendeurSELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àdiez horas con veinticuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 94241, en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE R.L. contra SELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO; base de remates 56,464,561.76 CRC; tres remates; nota de pago con cheque certificado; publicaciones; expediente 24-008109-1158-CJ.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y cuatro mil doscientos cuarenta y uno, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno CONSTRUIR 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE NORESTE; BLANCA ROSA VILLALOBOS CONE; al SUR SURESTE; CALLE PUBLICA CON 09,70 MTS; al ESTE SUROESTE; PEDRO VILLALOBOS CONEJO y al OESTE OESTE; ARTURO GONZALEZ MOREIRA. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO DIECISÉIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L contra SELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO EXP:24-008109-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026193398, publicación número: 1 de 2