Ativo
Casa de 339 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Matrícula 0094241Processo 24-008109-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡45,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
₡ 56.464.561,76
CINCUENTA Y SEIS MILLONES CINCUENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de dezembro de 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
15:00
₡ 42.348.421,32
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis
15:00
₡ 14.116.140,44
CATORCE MILLONES CIENTO DIECISÉIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 56.464.562
Depósito para participar₡ 28.232.281
2º leilão
Lance mínimo₡ 42.348.421
Depósito para participar₡ 21.174.211
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.116.140
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡135.000/m²
Zona 409-02-U02 · Ricardo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡135.000/m² (409-02-U02) e rural ₡38.000/m² (409-02-R02 · Rincón de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (339 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 339 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡45.742.050
1,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 23% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Heredia, matrícula 94241, derechos 001, 002 y 003; terreno CONSTRUIR 1 CASA
Matrícula (finca)0094241
Província do registroCOOCIQUE R.L
Fração001, 002 y 003
Tipoterreno para construcción de 1 casa
Planta cadastral403632761979
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Localização completaDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
Medida338.83 m2
Área (m²)338.83 m²
Limites
NorteNoreste; Blanca Rosa Villalobos Cone
SulSur Sureste; Calle Publica
LesteSureste; Pedro Villalobos Conejo
OesteOeste; Arturo Gonzalez Moreira
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NORESTE; BLANCA ROSA VILLALOBOS CONE; al SUR SURESTE; CALLE PUBLICA CON 09,70 MTS; al ESTE SUROESTE; PEDRO VILLALOBOS CONEJO y al OESTE OESTE; ARTURO GONZALEZ MOREIRA.
Observações detalhadas
- Mide 338.83 m2.
- Matrícula 94241.
- Finca ubicada en Heredia, San Pablo, Rincon de Sabanilla.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Expediente: 24-008109-1158-CJ.
- Referencia de publicación: 2026193398, 1 de 2.
Condições do leilão
- Se rematará conforme a lo ordenado en el proceso de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo24-008109-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L
RéuSELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emdiez horas con veinticuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 94241, en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE R.L. contra SELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO; base de remates 56,464,561.76 CRC; tres remates; nota de pago con cheque certificado; publicaciones; expediente 24-008109-1158-CJ.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y cuatro mil doscientos cuarenta y uno, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno CONSTRUIR 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE NORESTE; BLANCA ROSA VILLALOBOS CONE; al SUR SURESTE; CALLE PUBLICA CON 09,70 MTS; al ESTE SUROESTE; PEDRO VILLALOBOS CONEJO y al OESTE OESTE; ARTURO GONZALEZ MOREIRA. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO DIECISÉIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L contra SELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO EXP:24-008109-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026193398, publicación número: 1 de 2