Actif
Maison de 727 m² à San José, San José
San José, San José, Pavas
Propriété n° 0207473Dossier 24-008141-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡196,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
once horas veinte minutos
646 566 $
SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 octobre 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
once horas veinte minutos
484 924,5 $
CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
once horas veinte minutos
161 641,5 $
CIENTO SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix646 566 $
Dépôt de garantie323 283 $
2e enchère
Mise à prix484 925 $
Dépôt de garantie242 462 $
3e enchère
Mise à prix161 642 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡270 000/m²
Zone 101-09-U08 · Nunciatura Norte
Terrain de 727 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡196 354 800
1,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca con matrícula 207473, derecho 000, destinada para construir una casa.
N° de propriété (finca)0207473
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral100042371972
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieSETECIENTOS VEINTISIETE METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)727.24 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudMARIA DELGADO Y OTRO
EstRODRIGO SUAREZ
OuestURBANIZADORA ROHRMOSER
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR MARIA DELGADO Y OTRO; al ESTE RODRIGO SUAREZ y al OESTE URBANIZADORA ROHRMOSER.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de Primer Grado anotada bajo las citas 2016-99134-01-0004-001
Observations détaillées
- La finca tiene matrícula 207473 y derecho 000; superficie 727.24 m2.
- Ubicación en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José.
- Colindancias: norte Calle Publica; sur Maria Delgado y otro; este Rodrigo Suárez; oeste Urbanizadora Rohrmoser.
- Base original de 646,566 USD; segunda subasta 484,924.50 USD (75%); tercera 161,641.50 USD (25%).
- Expediente: 24-008141-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; fecha 21 de agosto de 2026.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-008141-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMADERAS Y MATERIALES EL CIPRESAL S.A.
DéfendeurCARMEN MARIA PENABAD BUSTAMANTE
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Jenny María Corrales Torres
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de agosto del año 2026.
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 207473, propiedad de Carmen Maria Penabad Bustamante, hipotecada en primer grado. Primera subasta 15-10-2026 a las 11:20 con base 646566 USD; segunda subasta 23-10-2026 a las 11:20 con base 484924.50 USD (75% de la base original); tercera subasta 02-11-2026 a las 11:20 con base 161641.50 USD (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Expediente 24-008141-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha: 21 de agosto de 2026. Juez: Licda. Jenny María Corrales Torres.
Notes générales
- La finca objeto de remate está descrita en la matrícula 207473, derecho 000, ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José.
- Se indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta Hipoteca de Primer Grado anotada bajo la cita 2016-99134-01-0004-001.
- Se indica que la subasta se efectuará en tres remates; la base para el primer remate es 646,566 USD, para el segundo 484,924.50 USD (75% de la base original) y para el tercero 161,641.50 USD (25% de la base original).
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Hipoteca de Primer Grado anotada bajo las citas: 2016-99134-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ,matrícula número 207473, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR MARIA DELGADO Y OTRO; al ESTE RODRIGO SUAREZ y al OESTE URBANIZADORA ROHRMOSER. MIDE: SETECIENTOS VEINTISIETE METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas veinte minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas veinte minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas veinte minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MADERAS Y MATERIALES EL CIPRESAL S.A. contra CARMEN MARIA PENABAD BUSTAMANTE EXP:24-008141-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de agosto del año 2026. Licda. Jenny María Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208091, publicación número: 1 de 2