Activo

Finca filial de 86 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Finca 0137515Expediente 24-008820-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 abr 2026, 11:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
08 de abril de 2026
schedule 11:15
₡119 840 177,12
Ciento diecinueve millones ochocientos cuarenta mil ciento setenta y siete colones con doce céntimos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
schedule 11:15
₡89 880 132,84
Ochenta y nueve millones ochocientos ochenta mil ciento treinta y dos colones con ochenta y cuatro céntimos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
schedule 11:15
₡29 960 044,28
Veintinueve millones novecientos sesenta mil cuarenta y cuatro colones con veintiocho céntimos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡119 840 177
Depósito para participar₡59 920 089
2º Remate
Base₡89 880 133
Depósito para participar₡44 940 066
3º Remate
Base₡29 960 044
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡160 000/m²
Zona 109-01-U15 · Amberes - Compostela
Terreno de 86 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 760 000
2,18×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 118 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 abr 2026
₡119 840 177· ₡1 393 490/m²8,71×
2.º remate16 abr 2026
₡89 880 133· ₡1 045 118/m²6,53×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0137515
PartidoCondominio Vistas a la Colina
Derecho000
TipoFINCA FILIAL
Plano Catastrado108262882025
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, San José
MedidaOCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)86 m²
Detalle CompletoNORESTE: ÁREA COMÚN; NOROESTE: FINCA FILIAL 90 Y ÁREA COMÚN; SURESTE: FINCA FILIAL 88 Y ÁREA COMÚN; SUROESTE: ÁREA COMÚN
  • Finca ubicada en Santa Ana, San José, de 86 m², destinada a uso residencial en proceso de construcción.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente24-008820-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCondominio Vistas a la Colina
DemandadoRANDALL QUIROS MARCHENA
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en13 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-13

Edicto de remate judicial de una finca filial del Condominio Vistas a la Colina, ubicado en Santa Ana, San José, en proceso de ejecución hipotecaria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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