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Condo unit (86 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Property no. 0137515Case 24-008820-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡13.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 8, 2026
08 de abril de 2026
11:15
₡119,840,177.12
Ciento diecinueve millones ochocientos cuarenta mil ciento setenta y siete colones con doce céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
16 de abril de 2026
11:15
₡89,880,132.84
Ochenta y nueve millones ochocientos ochenta mil ciento treinta y dos colones con ochenta y cuatro céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
24 de abril de 2026
11:15
₡29,960,044.28
Veintinueve millones novecientos sesenta mil cuarenta y cuatro colones con veintiocho céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡119,840,177
Deposit to bid₡59,920,089
2nd Auction
Base price₡89,880,133
Deposit to bid₡44,940,066
3rd Auction
Base price₡29,960,044
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160,000/m²
Zone 109-01-U15 · Amberes - Compostela
86 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,760,000
2.18×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 118% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca SAN JOSÉ 137515, HORIZONTAL: F; DERECHO: 000; NATURALEZA: FINCA FILIAL N° 89; SITUADA EN NIVEL 3 DE LA TORRE UNO; DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN; DISTRITO 1-SANTA ANA; CANTÓN 9-SANTA ANA; PROVINCIA SAN JOSÉ.
Property / Registration No.0137515
Registry provinceCondominio Vistas a la Colina
Share000
TypeFINCA FILIAL
Cadastral Survey Plan108262882025
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Full LocationDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, San José
SizeOCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)86 m²
Boundaries
Full DetailNORESTE: ÁREA COMÚN; NOROESTE: FINCA FILIAL 90 Y ÁREA COMÚN; SURESTE: FINCA FILIAL 88 Y ÁREA COMÚN; SUROESTE: ÁREA COMÚN
Detailed Observations
- Finca ubicada en Santa Ana, San José, de 86 m², destinada a uso residencial en proceso de construcción.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-008820-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCondominio Vistas a la Colina
DefendantRANDALL QUIROS MARCHENA
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeIsabel Cristina Castillo Navarro
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de febrero del año 2026.
Date2026-02-13
Summary
Edicto de remate judicial de una finca filial del Condominio Vistas a la Colina, ubicado en Santa Ana, San José, en proceso de ejecución hipotecaria.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CIENTO DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido SAN JOSÉ número 137515 HORIZONTAL: F DERECHO: 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO 89, SITUADA EN NIVEL 3 DE LA TORRE UNO, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA ANA, CANTÓN 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORESTE ÁREA COMÚN, NOROESTE: FINCA FILIAL 90 Y ÁREA COMÚN, SURESTE: FINCA FILIAL 88 Y ÁREA COMÚN, SUROESTE: ÁREA COMÚN. MIDE: OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTAS A LA COLINA contra RANDALL QUIROS MARCHENA EXP:24-008820- 1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de febrero del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187780, publicación número: 2 de 2