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Lot de copropriété de 86 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0137515Dossier 24-008820-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 24 avr. 2026, 11:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 avril 2026
08 de abril de 2026
schedule 11:15
119 840 177,12 ₡
Ciento diecinueve millones ochocientos cuarenta mil ciento setenta y siete colones con doce céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
16 de abril de 2026
schedule 11:15
89 880 132,84 ₡
Ochenta y nueve millones ochocientos ochenta mil ciento treinta y dos colones con ochenta y cuatro céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 avril 2026
24 de abril de 2026
schedule 11:15
29 960 044,28 ₡
Veintinueve millones novecientos sesenta mil cuarenta y cuatro colones con veintiocho céntimos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix119 840 177 ₡
Dépôt de garantie59 920 089 ₡
2e enchère
Mise à prix89 880 133 ₡
Dépôt de garantie44 940 066 ₡
3e enchère
Mise à prix29 960 044 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160 000/m²
Zone 109-01-U15 · Amberes - Compostela
Terrain de 86 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 760 000
2,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 118 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 avr. 2026
₡119 840 177· ₡1 393 490/m²8,71×
2e enchère16 avr. 2026
₡89 880 133· ₡1 045 118/m²6,53×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0137515
Province du registreCondominio Vistas a la Colina
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL
Plan cadastral108262882025
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, San José
SuperficieOCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)86 m²
Détail completNORESTE: ÁREA COMÚN; NOROESTE: FINCA FILIAL 90 Y ÁREA COMÚN; SURESTE: FINCA FILIAL 88 Y ÁREA COMÚN; SUROESTE: ÁREA COMÚN
  • Finca ubicada en Santa Ana, San José, de 86 m², destinada a uso residencial en proceso de construcción.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier24-008820-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCondominio Vistas a la Colina
DéfendeurRANDALL QUIROS MARCHENA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeIsabel Cristina Castillo Navarro
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de febrero del año 2026.
Date2026-02-13

Edicto de remate judicial de una finca filial del Condominio Vistas a la Colina, ubicado en Santa Ana, San José, en proceso de ejecución hipotecaria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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