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Maison de 203 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0163453Dossier 24-009084-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
once horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis
11:30
8 522 666,67 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
once horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
11:30
6 392 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
once horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
11:30
2 130 666,66 ₡
DOS MILLONES CIENTO TREINTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 522 667 ₡
Dépôt de garantie4 261 333 ₡
2e enchère
Mise à prix6 392 000 ₡
Dépôt de garantie3 196 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 130 667 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 101-11-U15 · Monte Azul - Seminario - Jardines de Cascajal
Terrain de 203 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 344 300
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Inmueble matrícula 163453, derecho 000; TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, ubicado en DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0163453
Province du registrePARTIDO DE SAN JOSÉ
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral110277172005
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
Superficie203 metros con 13 decímetros cuadrados
Surface (m²)203.13 m²
Limites
Détail completCOLINDA: NOROESTE con SERVIDUMBRE; SURESTE y SUROESTE con INVERSIONES ARCOS DEL SOL DE ENSUENO SOCIEDAD ANÓNIMA.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Servitudes
SERVIDUMBRE
20.24 m de frente
Observations détaillées
- Propiedad sujeta a hipoteca de primer grado.
- Las subastas se realizarán a las 11:30, fecha de inicio 10 de agosto de 2026; siguientes 18 y 27 de agosto de 2026.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-009084-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurGISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYesenia Alicia Solano Molina
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08 de junio de 2026
Date2026-06-08
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: ACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE. Finca matrícula 163453, terreno para construcción con una casa, ubicada en DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ. Citas y fechas de remate: 10/08/2026 (11:30), 18/08/2026 (11:30) y 27/08/2026 (11:30). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación doble del edicto. Referencia N° 2026204230, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Finca objeto de remate ubicada en San José, terreno para construir con una casa; matrícula 163453, derecho 000.
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta HIPOTECA DE PRIMER GRADO.
- Citas: 2013-127324-01-0003-001 y 2013-127324-01-0004-001.
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2013-127324-01-0003-001 y PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2013-127324-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 163453, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: LEONIDAS ROMERO HERNÁNDEZ, NOROESTE: SERVIDUMBRE DE 20.24 MTRS DE FRENTE, SURESTE: INVERSIONES ARCOS DEL SOL DE ENSUENO SOCIEDAD ANÓNIMA, SUROESTE: INVERSIONES ARCOS DEL SOL DE ENSUENO SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO TREINTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE EXP:24-009084-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de junio del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204230, publicación número: 1 de 2