Ativo
Casa de 203 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0163453Processo 24-009084-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de agosto de 2026
once horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis
11:30
₡ 8.522.666,67
OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de agosto de 2026
once horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
11:30
₡ 6.392.000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
once horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
11:30
₡ 2.130.666,66
DOS MILLONES CIENTO TREINTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.522.667
Depósito para participar₡ 4.261.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.392.000
Depósito para participar₡ 3.196.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.130.667
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 101-11-U15 · Monte Azul - Seminario - Jardines de Cascajal
Terreno de 203 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.344.300
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Inmueble matrícula 163453, derecho 000; TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, ubicado en DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ.
Matrícula (finca)0163453
Província do registroPARTIDO DE SAN JOSÉ
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral110277172005
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
Medida203 metros con 13 decímetros cuadrados
Área (m²)203.13 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: NOROESTE con SERVIDUMBRE; SURESTE y SUROESTE con INVERSIONES ARCOS DEL SOL DE ENSUENO SOCIEDAD ANÓNIMA.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Servidões
SERVIDUMBRE
20.24 m de frente
Observações detalhadas
- Propiedad sujeta a hipoteca de primer grado.
- Las subastas se realizarán a las 11:30, fecha de inicio 10 de agosto de 2026; siguientes 18 y 27 de agosto de 2026.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo24-009084-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuGISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de junio de 2026
Data2026-06-08
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: ACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE. Finca matrícula 163453, terreno para construcción con una casa, ubicada en DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ. Citas y fechas de remate: 10/08/2026 (11:30), 18/08/2026 (11:30) y 27/08/2026 (11:30). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación doble del edicto. Referencia N° 2026204230, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Finca objeto de remate ubicada en San José, terreno para construir con una casa; matrícula 163453, derecho 000.
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta HIPOTECA DE PRIMER GRADO.
- Citas: 2013-127324-01-0003-001 y 2013-127324-01-0004-001.
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2013-127324-01-0003-001 y PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2013-127324-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 163453, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: LEONIDAS ROMERO HERNÁNDEZ, NOROESTE: SERVIDUMBRE DE 20.24 MTRS DE FRENTE, SURESTE: INVERSIONES ARCOS DEL SOL DE ENSUENO SOCIEDAD ANÓNIMA, SUROESTE: INVERSIONES ARCOS DEL SOL DE ENSUENO SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO TREINTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ACC WONDERLAND PACIFIC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GISELLE VIRGINIA ZAMORA ARCE EXP:24-009084-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de junio del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204230, publicación número: 1 de 2