edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-009412-1338-CJ
San José, Curridabat, Curridabat
Precio Base (1º Remate) $221,444
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡105,000/m²
Zona 118-01-U40 · Centro Pastoral
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,623,100
0.00×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 100 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-009412-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoLC CONSULTORAELECTROMECANICA; LEONARDO ANDRES CAMACHO LORIA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
09:45
$221,444
DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
2º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
09:45
CRC 166,083
CIENTO SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
09:45
CRC 55,361.1
CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$221,444
Depósito para participar$110,722
2º Remate
BaseCRC 166,083
Depósito para participarCRC 83,042
3º Remate
BaseCRC 55,361
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA UNO
Finca / Matrícula0153316
PartidoBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoCONSTRUIR CON 1 CASA
Plano CatastradoSJ-0005715-1972
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoCurridabat
Ubicación CompletaDistrito Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José
Medida120.22
Área (m²)120.22 m²
Linderos
NorteRODOLFO HERNADEZ PORRAS
SurMELIDA MADRIGAL ALVAREZ
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 4 CENTIMETROS
OesteOLIVIA MADRIGAL ALVAREZ
Detalle CompletoNORTE: RODOLFO HERNADEZ PORRAS; SUR: MELIDA MADRIGAL ALVAREZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 4 CENTIMETROS; OESTE: OLIVIA MADRIGAL ALVAREZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Base original indicada en USD; remates subsecuentes con porcentajes (75% y 25%) y montos en CRC.
- Referencia N°: 2026201172.
Condiciones del Remate
- Se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 166.083.16 CRC (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 55,361.05 CRC (25% de la base original).
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
09:45
$221,444
DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
2º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
09:45
CRC 166,083
CIENTO SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
09:45
CRC 55,361.1
CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$221,444
Depósito para participar$110,722
2º Remate
BaseCRC 166,083
Depósito para participarCRC 83,042
3º Remate
BaseCRC 55,361
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #2 — FINCA DOS
Finca / Matrícula412057
PartidoBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTERRENO CON 1 CASA
Plano CatastradoSJ-1049759-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoCurridabat
Ubicación CompletaDistrito Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José
Medida277.35
Área (m²)277.35 m²
Linderos
NorteAVENIDA 10
SurRADIAL ZAPOTE CURRIDABAT
EsteWALTER AGUILAR GRANADOS E INVU
OesteLUIS ESILIO JIMENEZ E INVU
Detalle CompletoNORTE: AVENIDA 10; SUR: RADIAL ZAPOTE CURRIDABAT; ESTE: WALTER AGUILAR GRANADOS E INVU; OESTE: LUIS ESILIO JIMENEZ E INVU
Observaciones Detalladas
- Base original indicada en USD; remates subsecuentes con porcentajes (75% y 25%) y montos en CRC.
- Referencia N°: 2026201172.
Condiciones del Remate
- Se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 166.083.16 CRC (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 55,361.05 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezCynthia Stephanie Blanco Valverde
CargoJuez Tramitador
Emitido en15 de junio de 2026
Fecha2026-06-15
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José Sociedad Anónima contra LC CONSULTORAELECTROMECANICA y Leonardo Andres Camacho Loria, con dos fincas ubicadas en Curridabat, San José. Se fijan tres remates: 22-09-2026 (base USD 221,444.22), 30-09-2026 (75% de la base, 166,083.16 CRC), y 08-10-2026 (25% de la base, 55,361.05 CRC). Nota sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate las fincas: FINCA UNO: finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 153316 derecho 000 FINCA NATURALEZA: CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO CURRIDABAT CANTON CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RODOLFO HERNADEZ PORRAS SUR: MELIDA MADRIGAL ALVAREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 4 CENTIMETROS. OESTE: OLIVIA MADRIGAL ALVAREZ MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON VEINTIDOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0005715-1972 y FINCA DOS: finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 412057 derecho 000 FINCA NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CURRIDABAT CANTON 18-CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: AVENIDA 10 SUR: RADIAL ZAPOTE CURRIDABAT ESTE: WALTER AGUILAR GRANADOS E INVU OESTE: LUIS ESILIO JIMENEZ E INVU MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-1049759-2006. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra LC CONSULTORAELECTROMECANICA, LEONARDO ANDRES CAMACHO LORIA EXP:24-009412-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ 15 de junio del año 2026. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201172, publicación número: 1 de 2