Actif
Maison de 120 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Propriété n° 0153316Dossier 24-009412-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
Bien n° 1 — FINCA UNO
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
09:45
221 444,22 $
DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
2e enchère
30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
09:45
166 083,16 ₡
CIENTO SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
08 de octubre de 2026
09:45
55 361,05 ₡
CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix221 444 $
Dépôt de garantie110 722 $
2e enchère
Mise à prix166 083 ₡
Dépôt de garantie83 042 ₡
3e enchère
Mise à prix55 361 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — FINCA DOS
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
09:45
221 444,22 $
DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
2e enchère
30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
09:45
166 083,16 ₡
CIENTO SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
08 de octubre de 2026
09:45
55 361,05 ₡
CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix221 444 $
Dépôt de garantie110 722 $
2e enchère
Mise à prix166 083 ₡
Dépôt de garantie83 042 ₡
3e enchère
Mise à prix55 361 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 118-01-U40 · Centro Pastoral
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 623 100
0,00×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 100 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA UNO
N° de propriété (finca)0153316
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeCONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastralSJ-0005715-1972
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Emplacement completDistrito Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José
Superficie120.22
Surface (m²)120.22 m²
Limites
NordRODOLFO HERNADEZ PORRAS
SudMELIDA MADRIGAL ALVAREZ
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 4 CENTIMETROS
OuestOLIVIA MADRIGAL ALVAREZ
Détail completNORTE: RODOLFO HERNADEZ PORRAS; SUR: MELIDA MADRIGAL ALVAREZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 4 CENTIMETROS; OESTE: OLIVIA MADRIGAL ALVAREZ
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Base original indicada en USD; remates subsecuentes con porcentajes (75% y 25%) y montos en CRC.
- Referencia N°: 2026201172.
Conditions de la vente
- Se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 166.083.16 CRC (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 55,361.05 CRC (25% de la base original).
Bien n° 2 — FINCA DOS
N° de propriété (finca)0412057
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO CON 1 CASA
Plan cadastralSJ-1049759-2006
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Emplacement completDistrito Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José
Superficie277.35
Surface (m²)277.35 m²
Limites
NordAVENIDA 10
SudRADIAL ZAPOTE CURRIDABAT
EstWALTER AGUILAR GRANADOS E INVU
OuestLUIS ESILIO JIMENEZ E INVU
Détail completNORTE: AVENIDA 10; SUR: RADIAL ZAPOTE CURRIDABAT; ESTE: WALTER AGUILAR GRANADOS E INVU; OESTE: LUIS ESILIO JIMENEZ E INVU
Observations détaillées
- Base original indicada en USD; remates subsecuentes con porcentajes (75% y 25%) y montos en CRC.
- Referencia N°: 2026201172.
Conditions de la vente
- Se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 166.083.16 CRC (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 55,361.05 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier24-009412-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurLC CONSULTORAELECTROMECANICA; LEONARDO ANDRES CAMACHO LORIA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeCynthia Stephanie Blanco Valverde
FonctionJuez Tramitador
Émis à15 de junio de 2026
Date2026-06-15
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José Sociedad Anónima contra LC CONSULTORAELECTROMECANICA y Leonardo Andres Camacho Loria, con dos fincas ubicadas en Curridabat, San José. Se fijan tres remates: 22-09-2026 (base USD 221,444.22), 30-09-2026 (75% de la base, 166,083.16 CRC), y 08-10-2026 (25% de la base, 55,361.05 CRC). Nota sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate las fincas: FINCA UNO: finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 153316 derecho 000 FINCA NATURALEZA: CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO CURRIDABAT CANTON CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RODOLFO HERNADEZ PORRAS SUR: MELIDA MADRIGAL ALVAREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 4 CENTIMETROS. OESTE: OLIVIA MADRIGAL ALVAREZ MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON VEINTIDOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0005715-1972 y FINCA DOS: finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 412057 derecho 000 FINCA NATURALEZA: TERRENO CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CURRIDABAT CANTON 18-CURRIDABAT DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: AVENIDA 10 SUR: RADIAL ZAPOTE CURRIDABAT ESTE: WALTER AGUILAR GRANADOS E INVU OESTE: LUIS ESILIO JIMENEZ E INVU MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-1049759-2006. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra LC CONSULTORAELECTROMECANICA, LEONARDO ANDRES CAMACHO LORIA EXP:24-009412-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ 15 de junio del año 2026. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201172, publicación número: 1 de 2