edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-009492-1157-CJ
Alajuela, San Mateo, San Mateo
Precio Base (1º Remate) CRC 15,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Mateo · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60,000/m²
Zona 204-01-U02 · Plaza - Fuerza Pública
Terreno de 465 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27,900,000
0.13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-009492-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
DemandadoANA VICTORIA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ ACOSTA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
2º Remate
BaseCRC 11,250,000
Depósito para participarCRC 5,625,000
3º Remate
BaseCRC 3,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 230492, Derecho 000, Terreno para construir
Finca / Matrícula0230492
PartidoKAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-2162617-2019
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Mateo
DistritoSan Mateo
Ubicación CompletaDistrito 1-San Mateo, Cantón San Mateo, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)465 m²
Linderos
NorteNORTE: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
SurSUR: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
OesteOESTE: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
Detalle CompletoNorte: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Sur: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON; Este: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Oeste: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2016-746324-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2018-763086-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Expediente EXP:24-009492-1157-CJ
- NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Karen Auxiliadora Jara Abarca contra Ana Victoria de los Angeles Rodríguez Acosta; Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026.
Condiciones del Remate
- Pago de ofertas en CRC; cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- La subasta se efectuará en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Emisión
JuezManuel Loria Corrales
CargoJuez
Emitido en13 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-13
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Alajuela (matrícula 230492), base de 15,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso. Remates programados: 7/9/2026 (13:45) base 15,000,000; 16/9/2026 (13:45) base 11,250,000; 24/9/2026 (13:45) base 3,750,000. Propiedad: terreno para construir, distrito 1-San Mateo, cantón 4-San Mateo, Provincia de Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 24-009492-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026. Juez: Manuel Loria Corrales.
Notas Generales
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre de paso indicada.
- Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-746324-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-763086-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 230492, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN MATEO CANTON 4-SAN MATEO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON SUR: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON ESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON OESTE: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-2162617-2019. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintisíes con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAREN AUXILIADORA JARA ABARCA contra ANA VICTORIA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ ACOSTA EXP:24-009492-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 13 de agosto del año 2026. Manuel Loria Corrales, Juez. Referencia N°: 2026206729, publicación número: 1 de 2