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Land (465 m²) in San Mateo, Alajuela

location_onAlajuela, San Mateo, San Mateo
Property no. 0230492Case 24-009492-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Sep 24, 2026, 1:45 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡27.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 7, 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
2nd Auction
Base price₡11,250,000
Deposit to bid₡5,625,000
3rd Auction
Base price₡3,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Mateo · values from 2017
history This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 204-01-U02 · Plaza - Fuerza Pública
465 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,900,000
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 7, 2026
₡15,000,000· ₡32,258/m²0.54×
2nd auctionSep 16, 2026
₡11,250,000· ₡24,194/m²0.40×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0230492
Registry provinceKAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-2162617-2019
ProvinceAlajuela
CantonSan Mateo
DistrictSan Mateo
Full LocationDistrito 1-San Mateo, Cantón San Mateo, Provincia De Alajuela
SizeCUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)465 m²
NorthNORTE: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
SouthSUR: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON
EastESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
WestOESTE: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
Full DetailNorte: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Sur: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON; Este: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Oeste: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2016-746324-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2018-763086-01-0002-001
  • Expediente EXP:24-009492-1157-CJ
  • NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Karen Auxiliadora Jara Abarca contra Ana Victoria de los Angeles Rodríguez Acosta; Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026.
  • Pago de ofertas en CRC; cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • La subasta se efectuará en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Case Number24-009492-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffKAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
DefendantANA VICTORIA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ ACOSTA
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeManuel Loria Corrales
PositionJuez
Issued in13 de agosto del año 2026
Date2026-08-13

Edicto de remate judicial para una finca en Alajuela (matrícula 230492), base de 15,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso. Remates programados: 7/9/2026 (13:45) base 15,000,000; 16/9/2026 (13:45) base 11,250,000; 24/9/2026 (13:45) base 3,750,000. Propiedad: terreno para construir, distrito 1-San Mateo, cantón 4-San Mateo, Provincia de Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 24-009492-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026. Juez: Manuel Loria Corrales.

  • Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre de paso indicada.
  • Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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