Actif
Terrain de 465 m² à San Mateo, Alajuela
Alajuela, San Mateo, San Mateo
Propriété n° 0230492Dossier 24-009492-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Mateo · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 204-01-U02 · Plaza - Fuerza Pública
Terrain de 465 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 900 000
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 230492, Derecho 000, Terreno para construir
N° de propriété (finca)0230492
Province du registreKAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-2162617-2019
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Mateo
DistrictSan Mateo
Emplacement completDistrito 1-San Mateo, Cantón San Mateo, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)465 m²
Limites
NordNORTE: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
SudSUR: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON
EstESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
OuestOESTE: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
Détail completNorte: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Sur: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON; Este: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Oeste: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2016-746324-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2018-763086-01-0002-001
Observations détaillées
- Expediente EXP:24-009492-1157-CJ
- NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Karen Auxiliadora Jara Abarca contra Ana Victoria de los Angeles Rodríguez Acosta; Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026.
Conditions de la vente
- Pago de ofertas en CRC; cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- La subasta se efectuará en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-009492-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
DéfendeurANA VICTORIA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ ACOSTA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeManuel Loria Corrales
FonctionJuez
Émis à13 de agosto del año 2026
Date2026-08-13
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca en Alajuela (matrícula 230492), base de 15,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso. Remates programados: 7/9/2026 (13:45) base 15,000,000; 16/9/2026 (13:45) base 11,250,000; 24/9/2026 (13:45) base 3,750,000. Propiedad: terreno para construir, distrito 1-San Mateo, cantón 4-San Mateo, Provincia de Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 24-009492-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026. Juez: Manuel Loria Corrales.
Notes générales
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre de paso indicada.
- Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-746324-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-763086-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 230492, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN MATEO CANTON 4-SAN MATEO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON SUR: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON ESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON OESTE: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-2162617-2019. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintisíes con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAREN AUXILIADORA JARA ABARCA contra ANA VICTORIA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ ACOSTA EXP:24-009492-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 13 de agosto del año 2026. Manuel Loria Corrales, Juez. Referencia N°: 2026206729, publicación número: 1 de 2