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Terreno de 465 m² em San Mateo, Alajuela

location_onAlajuela, San Mateo, San Mateo
Matrícula 0230492Processo 24-009492-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 24 de set. de 2026, 13:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Mateo · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 204-01-U02 · Plaza - Fuerza Pública
Terreno de 465 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.900.000
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de set. de 2026
₡15.000.000· ₡32.258/m²0,54×
2º leilão16 de set. de 2026
₡11.250.000· ₡24.194/m²0,40×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0230492
Província do registroKAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-2162617-2019
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Mateo
DistritoSan Mateo
Localização completaDistrito 1-San Mateo, Cantón San Mateo, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)465 m²
NorteNORTE: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
SulSUR: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
OesteOESTE: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
Detalhe completoNorte: JUANA JIMENEZ AGUERO, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Sur: JOSE BEJARANO VARAHONA, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARIA RODRIGUEZ LEON; Este: CALLE PUBLICA CON 8 METROS Y 59 CENTIMETROS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON; Oeste: FERNANDO SERRANO VILLALOBOS, NELSON SOLORZANO RODRIGUEZ Y MARLA RODRIGUEZ LEON
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2016-746324-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2018-763086-01-0002-001
  • Expediente EXP:24-009492-1157-CJ
  • NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Karen Auxiliadora Jara Abarca contra Ana Victoria de los Angeles Rodríguez Acosta; Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026.
  • Pago de ofertas en CRC; cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • La subasta se efectuará en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Nº do processo24-009492-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KAREN AUXILIADORA JARA ABARCA
RéuANA VICTORIA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ ACOSTA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizManuel Loria Corrales
CargoJuez
Emitido em13 de agosto del año 2026
Data2026-08-13

Edicto de remate judicial para una finca en Alajuela (matrícula 230492), base de 15,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso. Remates programados: 7/9/2026 (13:45) base 15,000,000; 16/9/2026 (13:45) base 11,250,000; 24/9/2026 (13:45) base 3,750,000. Propiedad: terreno para construir, distrito 1-San Mateo, cantón 4-San Mateo, Provincia de Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 24-009492-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha del edicto: 13 de agosto de 2026. Juez: Manuel Loria Corrales.

  • Se remata la finca descrita libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre de paso indicada.
  • Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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