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House (452 m²) in Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Property no. 0505987Case 24-009633-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡10.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 14, 2026
14 de setiembre de 2026
09:30
₡2,429,097.32
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 23, 2026
23 de setiembre de 2026
09:30
₡1,821,822.99
UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 1, 2026
1 de octubre de 2026
09:30
₡607,274.33
SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,429,097
Deposit to bid₡1,214,549
2nd Auction
Base price₡1,821,823
Deposit to bid₡910,911
3rd Auction
Base price₡607,274
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡23,000/m²
Zone 209-01-U33 · Esperanza
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡23,000/m² (209-01-U33) and rural ₡4,000/m² (209-01-R33 · Calle La). The urban value is shown because the land (452 m²) is closer to the typical lot in that zone.
452 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,396,000
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en el partido de Alajuela, matrícula 505987, derecho 000
Property / Registration No.0505987
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeLote 1 Terreno de Patio y Casa
Cadastral Survey Plan216264262012
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Full LocationDistrito Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
SizeCUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)452 m²
Boundaries
NorthALVARO NUÑEZ
SouthCALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO
EastJOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO
WestALVARO NUÑEZ
Full DetailNorte: ALVARO NUÑEZ; Sur: CALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; Este: JOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; Oeste: ALVARO NUÑEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto en dos ocasiones.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE EXP:24-009633-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Case Information
Case Number24-009633-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
PositionJuez Tramitador
Issued in12 de agosto del año 2026
Date2026-08-12
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario para la finca ubicada en Alajuela, en el Distrito de Orotina, Matrícula 505987, Lote 1, Terreno de Patio y Casa, 452 m2. Juicio de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Marta Natividad Hurtado Duarte. Exp.: 24-009633-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Primera subasta: 14-09-2026 a las 09:30 con base de 2,429,097.32 CRC; segunda subasta: 23-09-2026 a las 09:30 con base de 1,821,822.99 CRC (75% de la base original); tercer subasta: 01-10-2026 a las 09:30 con base de 607,274.33 CRC (25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos cinco mil novecientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es naturaleza LOTE 1 TERRENO DE PATIO Y CASA. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALVARO NUÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; al ESTE JOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO y al OESTE ALVARO NUÑEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE EXP:24-009633-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 12 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206721, publicación número: 1 de 2