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Maison de 452 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0505987Dossier 24-009633-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 septembre 2026
14 de setiembre de 2026
09:30
2 429 097,32 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 septembre 2026
23 de setiembre de 2026
09:30
1 821 822,99 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 octobre 2026
1 de octubre de 2026
09:30
607 274,33 ₡
SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix2 429 097 ₡
Dépôt de garantie1 214 549 ₡
2e enchère
Mise à prix1 821 823 ₡
Dépôt de garantie910 911 ₡
3e enchère
Mise à prix607 274 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 209-01-U33 · Esperanza
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡23 000/m² (209-01-U33) et rural ₡4 000/m² (209-01-R33 · Calle La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (452 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 452 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 396 000
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en el partido de Alajuela, matrícula 505987, derecho 000
N° de propriété (finca)0505987
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeLote 1 Terreno de Patio y Casa
Plan cadastral216264262012
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)452 m²
Limites
NordALVARO NUÑEZ
SudCALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO
EstJOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO
OuestALVARO NUÑEZ
Détail completNorte: ALVARO NUÑEZ; Sur: CALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; Este: JOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; Oeste: ALVARO NUÑEZ
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto en dos ocasiones.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE EXP:24-009633-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-009633-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
FonctionJuez Tramitador
Émis à12 de agosto del año 2026
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario para la finca ubicada en Alajuela, en el Distrito de Orotina, Matrícula 505987, Lote 1, Terreno de Patio y Casa, 452 m2. Juicio de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Marta Natividad Hurtado Duarte. Exp.: 24-009633-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Primera subasta: 14-09-2026 a las 09:30 con base de 2,429,097.32 CRC; segunda subasta: 23-09-2026 a las 09:30 con base de 1,821,822.99 CRC (75% de la base original); tercer subasta: 01-10-2026 a las 09:30 con base de 607,274.33 CRC (25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos cinco mil novecientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es naturaleza LOTE 1 TERRENO DE PATIO Y CASA. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALVARO NUÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; al ESTE JOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO y al OESTE ALVARO NUÑEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE EXP:24-009633-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 12 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206721, publicación número: 1 de 2