Ativo
Casa de 452 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0505987Processo 24-009633-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de setembro de 2026
14 de setiembre de 2026
09:30
₡ 2.429.097,32
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de setembro de 2026
23 de setiembre de 2026
09:30
₡ 1.821.822,99
UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026
09:30
₡ 607.274,33
SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.429.097
Depósito para participar₡ 1.214.549
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.821.823
Depósito para participar₡ 910.911
3º leilão
Lance mínimo₡ 607.274
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 209-01-U33 · Esperanza
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡23.000/m² (209-01-U33) e rural ₡4.000/m² (209-01-R33 · Calle La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (452 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 452 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.396.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en el partido de Alajuela, matrícula 505987, derecho 000
Matrícula (finca)0505987
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoLote 1 Terreno de Patio y Casa
Planta cadastral216264262012
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)452 m²
Limites
NorteALVARO NUÑEZ
SulCALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO
LesteJOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO
OesteALVARO NUÑEZ
Detalhe completoNorte: ALVARO NUÑEZ; Sur: CALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; Este: JOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; Oeste: ALVARO NUÑEZ
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto en dos ocasiones.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE EXP:24-009633-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informações do processo
Nº do processo24-009633-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido em12 de agosto del año 2026
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario para la finca ubicada en Alajuela, en el Distrito de Orotina, Matrícula 505987, Lote 1, Terreno de Patio y Casa, 452 m2. Juicio de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Marta Natividad Hurtado Duarte. Exp.: 24-009633-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Primera subasta: 14-09-2026 a las 09:30 con base de 2,429,097.32 CRC; segunda subasta: 23-09-2026 a las 09:30 con base de 1,821,822.99 CRC (75% de la base original); tercer subasta: 01-10-2026 a las 09:30 con base de 607,274.33 CRC (25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos cinco mil novecientos ochenta y siete, derecho 000, la cual es naturaleza LOTE 1 TERRENO DE PATIO Y CASA. Situada en el DISTRITO OROTINA, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALVARO NUÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 14.98 METROS Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO; al ESTE JOSE JOAQUIN CUBERO MOSCOSO Y MARIA CRISTINA RAMOS CARBALLO y al OESTE ALVARO NUÑEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARTA NATIVIDAD HURTADO DUARTE EXP:24-009633-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 12 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206721, publicación número: 1 de 2