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Land (135 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Property no. 0131658Case 24-009728-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.55× the tax value
Land ≈ ₡4.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
14:30
₡9,500,000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
14:30
₡7,125,000
SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
14:30
₡2,375,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,500,000
Deposit to bid₡4,750,000
2nd Auction
Base price₡7,125,000
Deposit to bid₡3,562,500
3rd Auction
Base price₡2,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡32,000/m²
Zone 301-02-U29 · Diques
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡32,000/m² (301-02-U29) and rural ₡8,000/m² (301-02-R29 · Los). The urban value is shown because the land (135 m²) is closer to the typical lot in that zone.
135 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,313,920
0.55×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 131658-000, LOTE 6-E
Property / Registration No.0131658
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan300200871991
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Full LocationDistrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Size134.81 m2
Area (m²)134.81 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 15.13 MTS
SouthLOTE 7-E
EastCALLE PUBLICA CON 7,60 MTS
WestLOTES 5 Y 4-E
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON 15.13 MTS; SUR LOTE 7-E; ESTE CALLE PUBLICA CON 7,60 MTS; OESTE LOTES 5 Y 4-E
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Base de la subasta: 9,500,000 CRC; Subastas subsecuentes: 7,125,000 CRC (75%), 2,375,000 CRC (25%).
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria; Juzgado especializado de cobro de Cartago; Referencia 2026190961; Publicación 1 de 2.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-009728-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantANA VICTORIA ELIZONDO OBANDO; HORACIO FERNANDO CALVO ELIZALDO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de marzo del año 2026
Date2026-03-25
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra ANA VICTORIA ELIZONDO OBANDO y HORACIO FERNANDO CALVO ELIZALDO. Matrícula 131658-000 (Finca CARTAGO), LOTE 6-E, Distrito 2-OCCIDENTAL, Cantón 1-CARTAGO, Provincia CARTAGO. Base inicial 9,500,000 CRC; remates subsecuentes: 7,125,000 CRC (75%), 2,375,000 CRC (25%). Publicación Referencia N° 2026190961, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha: 25 de marzo de 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 131658-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 6-E. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15.13 MTS; al SUR LOTE 7-E; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7,60 MTS y al OESTE LOTES 5 Y 4-E. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA VICTORIA ELIZONDO OBANDO, HORACIO FERNANDO CALVO ELIZONDO EXP:24-009728-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190961, publicación número: 1 de 2