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House (91 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Property no. 0211292Case 24-009925-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡36.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡51,990,000
CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡38,092,500
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 19, 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡12,997,500
DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡51,990,000
Deposit to bid₡25,995,000
2nd Auction
Base price₡38,092,500
Deposit to bid₡19,046,250
3rd Auction
Base price₡12,997,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡400,000/m²
Zone 301-02-U04 · Plaza María Isabel
91 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡36,320,000
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 211292-000 - NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA
Property / Registration No.0211292
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan302965851995
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Full LocationDistrito 02 Occidental, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
SizeNOVENTA METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)90.8 m²
Boundaries
NorthNORTE AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS
SouthSUR FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA
EastESTE BRERA SA
WestOESTE JES-LUZ S.A
Full DetailNORTE: AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; SUR: FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA; ESTE: BRERA SA; OESTE: JES-LUZ S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE
Detailed Observations
- Propiedad de matrícula 211292-000 ubicada en Cartago, Distrito 02 Occidental, Cantón 01 Cartago, Provincia de Cartago; Área: 90.8 m2; Tierra con una casa.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number24-009925-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLAURA RAQUEL MENA MONGE
DefendantJ.G INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeVivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in28 de mayo de 2026
Date2026-05-28
Summary
Edicto de remate hipotecario de inmueble matrícula 211292-000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, ubicado en Cartago (Distrito 02 Occidental, Canton 01 Cartago, Provincia de Cartago). El remate inicial es de 51,990,000 CRC, con segundas y terceras subastas a 38,092,500 CRC (75%) y 12,997,500 CRC (25%), respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Laura Raquel Mena Monge y J.G Inversiones Sociedad Anónima. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. PUBLICACIÓN N° 2026198330, 1 de 2. Fecha de edictos: 28 de mayo de 2026. Juez Vivian Monge Herrera.
General Notes
- Notificación de investigación: edicto publicado para remate de finca en el marco de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 211292-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 02 OCCIDENTAL, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; al SUR FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA; al ESTE BRERA SA y al OESTE JES-LUZ S.A. MIDE: NOVENTA METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LAURA RAQUEL MENA MONGE contra J.G INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:24-009925-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198330, publicación número: 1 de 2