Actif
Maison de 91 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Propriété n° 0211292Dossier 24-009925-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
51 990 000 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
38 092 500 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
12 997 500 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix51 990 000 ₡
Dépôt de garantie25 995 000 ₡
2e enchère
Mise à prix38 092 500 ₡
Dépôt de garantie19 046 250 ₡
3e enchère
Mise à prix12 997 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400 000/m²
Zone 301-02-U04 · Plaza María Isabel
Terrain de 91 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 320 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 211292-000 - NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0211292
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral302965851995
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Emplacement completDistrito 02 Occidental, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
SuperficieNOVENTA METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)90.8 m²
Limites
NordNORTE AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS
SudSUR FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA
EstESTE BRERA SA
OuestOESTE JES-LUZ S.A
Détail completNORTE: AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; SUR: FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA; ESTE: BRERA SA; OESTE: JES-LUZ S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE
Observations détaillées
- Propiedad de matrícula 211292-000 ubicada en Cartago, Distrito 02 Occidental, Cantón 01 Cartago, Provincia de Cartago; Área: 90.8 m2; Tierra con una casa.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier24-009925-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLAURA RAQUEL MENA MONGE
DéfendeurJ.G INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeVivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de mayo de 2026
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate hipotecario de inmueble matrícula 211292-000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, ubicado en Cartago (Distrito 02 Occidental, Canton 01 Cartago, Provincia de Cartago). El remate inicial es de 51,990,000 CRC, con segundas y terceras subastas a 38,092,500 CRC (75%) y 12,997,500 CRC (25%), respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Laura Raquel Mena Monge y J.G Inversiones Sociedad Anónima. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. PUBLICACIÓN N° 2026198330, 1 de 2. Fecha de edictos: 28 de mayo de 2026. Juez Vivian Monge Herrera.
Notes générales
- Notificación de investigación: edicto publicado para remate de finca en el marco de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 211292-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 02 OCCIDENTAL, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; al SUR FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA; al ESTE BRERA SA y al OESTE JES-LUZ S.A. MIDE: NOVENTA METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LAURA RAQUEL MENA MONGE contra J.G INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:24-009925-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198330, publicación número: 1 de 2