Ativo
Casa de 91 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Matrícula 0211292Processo 24-009925-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 51.990.000
CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 38.092.500
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 12.997.500
DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 51.990.000
Depósito para participar₡ 25.995.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 38.092.500
Depósito para participar₡ 19.046.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.997.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400.000/m²
Zona 301-02-U04 · Plaza María Isabel
Terreno de 91 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.320.000
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 211292-000 - NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA
Matrícula (finca)0211292
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral302965851995
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoOccidental
Localização completaDistrito 02 Occidental, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
MedidaNOVENTA METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)90.8 m²
Limites
NorteNORTE AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS
SulSUR FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA
LesteESTE BRERA SA
OesteOESTE JES-LUZ S.A
Detalhe completoNORTE: AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; SUR: FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA; ESTE: BRERA SA; OESTE: JES-LUZ S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE
Observações detalhadas
- Propiedad de matrícula 211292-000 ubicada en Cartago, Distrito 02 Occidental, Cantón 01 Cartago, Provincia de Cartago; Área: 90.8 m2; Tierra con una casa.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo24-009925-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LAURA RAQUEL MENA MONGE
RéuJ.G INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de mayo de 2026
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate hipotecario de inmueble matrícula 211292-000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, ubicado en Cartago (Distrito 02 Occidental, Canton 01 Cartago, Provincia de Cartago). El remate inicial es de 51,990,000 CRC, con segundas y terceras subastas a 38,092,500 CRC (75%) y 12,997,500 CRC (25%), respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Laura Raquel Mena Monge y J.G Inversiones Sociedad Anónima. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. PUBLICACIÓN N° 2026198330, 1 de 2. Fecha de edictos: 28 de mayo de 2026. Juez Vivian Monge Herrera.
Notas gerais
- Notificación de investigación: edicto publicado para remate de finca en el marco de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 211292-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 02 OCCIDENTAL, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE AVENIDA QUINTA CON UN FRENTE DE CINCO METROS CON SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; al SUR FRANCISCO GONZÁLEZ RIVERA; al ESTE BRERA SA y al OESTE JES-LUZ S.A. MIDE: NOVENTA METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LAURA RAQUEL MENA MONGE contra J.G INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:24-009925-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198330, publicación número: 1 de 2