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Condo unit (257 m²) in Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Property no. 0151776Case 24-010001-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
tres de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
₡127,549,130
CIENTO VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
once de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
₡95,661,847.5
NOVENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTO SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 22, 2026
veintidos de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
₡31,887,282.5
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡127,549,130
Deposit to bid₡63,774,565
2nd Auction
Base price₡95,661,848
Deposit to bid₡47,830,924
3rd Auction
Base price₡31,887,283
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — Finca del partido de San José, matrícula 151776-F-000; FINCA FILIAL NUMERO 004, de dos pisos o plantas, destinada a uso habitacional en proceso de construcción.
Property / Registration No.0151776
Registry provinceCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA
Share000
TypeTerreno urbano; finca filial 004, de dos pisos, uso habitacional, en construcción
Location and Size
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)256.96 m²
Boundaries
NorthGAS AEROESPACIAL S.A.
SouthACERA Y ZONA VERDE
EastFINCA FILIAL NUMERO 005
WestFINCA FILIAL NUMERO 003
Full DetailLímite Norte: Gas Aeroespacial S.A.; Sur: Acera y Zona Verde; Este: Finca Filial 005; Oeste: Finca Filial 003.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 325-02368-01-0003-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 326-05446-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and passage servitude
Citation: CITAS: 2017-778558-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and passage servitude
Citation: CITAS: 2018-397800-01-0578-001
Case Information
Case Number24-010001-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA
DefendantCENTRAL FIDUCIARIA INMOBILIARIA CFI SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de junio del año 2026
Date2026-06-22
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial Rio Palma contra Central Fiduciaria Inmobiliaria CFI S.A., referencia 2026201738, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 325-02368-01-0003-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 326-05446-01-0901-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2017-778558-01-0001-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2018-397800-01-0578-001); sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 151776-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 004 DE DOS PISOS O PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE GAS AEROESPACIAL S.A.; al SUR ACERA Y ZONA VERDE; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 005 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 003. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta minutos del tres de setiembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta minutos del once de setiembre del dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta minutos del veintidós de setiembre del dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA contra CENTRAL FIDUCIARIA INMOBILIARIA CFI SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-010001-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de junio del año 2026. Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201738, publicación número: 1 de 2