Actif
Lot de copropriété de 257 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0151776Dossier 24-010001-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
127 549 130 ₡
CIENTO VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
once de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
95 661 847,5 ₡
NOVENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTO SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 septembre 2026
veintidos de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
31 887 282,5 ₡
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix127 549 130 ₡
Dépôt de garantie63 774 565 ₡
2e enchère
Mise à prix95 661 848 ₡
Dépôt de garantie47 830 924 ₡
3e enchère
Mise à prix31 887 283 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Bien n° 1 — Finca del partido de San José, matrícula 151776-F-000; FINCA FILIAL NUMERO 004, de dos pisos o plantas, destinada a uso habitacional en proceso de construcción.
N° de propriété (finca)0151776
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA
Quote-part000
TypeTerreno urbano; finca filial 004, de dos pisos, uso habitacional, en construcción
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)256.96 m²
Limites
NordGAS AEROESPACIAL S.A.
SudACERA Y ZONA VERDE
EstFINCA FILIAL NUMERO 005
OuestFINCA FILIAL NUMERO 003
Détail completLímite Norte: Gas Aeroespacial S.A.; Sur: Acera y Zona Verde; Este: Finca Filial 005; Oeste: Finca Filial 003.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 325-02368-01-0003-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 326-05446-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and passage servitude
Référence : CITAS: 2017-778558-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and passage servitude
Référence : CITAS: 2018-397800-01-0578-001
Informations sur le dossier
N° de dossier24-010001-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA
DéfendeurCENTRAL FIDUCIARIA INMOBILIARIA CFI SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de junio del año 2026
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial Rio Palma contra Central Fiduciaria Inmobiliaria CFI S.A., referencia 2026201738, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 325-02368-01-0003-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 326-05446-01-0901-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2017-778558-01-0001-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2018-397800-01-0578-001); sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 151776-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 004 DE DOS PISOS O PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE GAS AEROESPACIAL S.A.; al SUR ACERA Y ZONA VERDE; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 005 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 003. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta minutos del tres de setiembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta minutos del once de setiembre del dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta minutos del veintidós de setiembre del dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA contra CENTRAL FIDUCIARIA INMOBILIARIA CFI SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-010001-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de junio del año 2026. Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201738, publicación número: 1 de 2