Ativo
Unidade em condomínio de 257 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0151776Processo 24-010001-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de setembro de 2026
tres de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
₡ 127.549.130
CIENTO VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
once de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
₡ 95.661.847,5
NOVENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTO SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de setembro de 2026
veintidos de setiembre del dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
₡ 31.887.282,5
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 127.549.130
Depósito para participar₡ 63.774.565
2º leilão
Lance mínimo₡ 95.661.848
Depósito para participar₡ 47.830.924
3º leilão
Lance mínimo₡ 31.887.283
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Imóvel nº 1 — Finca del partido de San José, matrícula 151776-F-000; FINCA FILIAL NUMERO 004, de dos pisos o plantas, destinada a uso habitacional en proceso de construcción.
Matrícula (finca)0151776
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA
Fração000
TipoTerreno urbano; finca filial 004, de dos pisos, uso habitacional, en construcción
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)256.96 m²
Limites
NorteGAS AEROESPACIAL S.A.
SulACERA Y ZONA VERDE
LesteFINCA FILIAL NUMERO 005
OesteFINCA FILIAL NUMERO 003
Detalhe completoLímite Norte: Gas Aeroespacial S.A.; Sur: Acera y Zona Verde; Este: Finca Filial 005; Oeste: Finca Filial 003.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: CITAS: 325-02368-01-0003-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: CITAS: 326-05446-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and passage servitude
Referência: CITAS: 2017-778558-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and passage servitude
Referência: CITAS: 2018-397800-01-0578-001
Informações do processo
Nº do processo24-010001-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA
RéuCENTRAL FIDUCIARIA INMOBILIARIA CFI SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de junio del año 2026
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial Rio Palma contra Central Fiduciaria Inmobiliaria CFI S.A., referencia 2026201738, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 325-02368-01-0003-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 326-05446-01-0901-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2017-778558-01-0001-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2018-397800-01-0578-001); sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 151776-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 004 DE DOS PISOS O PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE GAS AEROESPACIAL S.A.; al SUR ACERA Y ZONA VERDE; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 005 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 003. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta minutos del tres de setiembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta minutos del once de setiembre del dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta minutos del veintidós de setiembre del dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL RIO PALMA contra CENTRAL FIDUCIARIA INMOBILIARIA CFI SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-010001-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de junio del año 2026. Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201738, publicación número: 1 de 2