Ativo

Terreno de 450 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, Santa Lucía
Matrícula 0256578Processo 24-010146-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 36.800.000
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 27.600.000
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 9.200.000
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 36.800.000
Depósito para participar₡ 18.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.600.000
Depósito para participar₡ 13.800.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.200.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 402-05-U06 · Sur
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (402-05-U06) e rural ₡15.000/m² (402-05-R06 · Getsemaní). Mostramos o valor urbano porque o terreno (450 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 450 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.500.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡36.800.000· ₡81.778/m²1,17×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡27.600.000· ₡61.333/m²0,88×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0256578
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-2022681-2017
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSanta Lucía
Localização completaDistrito 5-Santa Lucía, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
Medida450 m2
Área (m²)450 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN PUNTO SESENTA Y SEIS METROS
SulPRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A.
LestePRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A.
OesteFRANCISCO ESQUIVEL VILLALOBOS Y RAFAEL ESQUIVEL VILLALOBOS
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN PUNTO SESENTA Y SEIS METROS; SUR: PRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A.; ESTE: PRADOS AZULES DEL ORIENTE S.A.; OESTE: FRANCISCO ESQUIVEL VILLALOBOS Y RAFAEL ESQUIVEL VILLALOBOS
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre
  • Plano: H-2022681-2017
  • Mide 450 metros cuadrados
  • Zona catastrada
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra HENRY ARTURO GOMEZ BOLAÑOS EXP:24-010146-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Nº do processo24-010146-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuHENRY ARTURO GOMEZ BOLAÑOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizLic. Pedro Ubau Hernández
CargoJuez Tramitador
Emitido emdieciséis horas con veintiséis minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-12

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria para una finca en Heredia, matrícula 256578, con base inicial de 36,800,000 CRC, en zona catastrada, con tres remates programados (20-07-2026, 28-07-2026 y 05-08-2026).

  • Notas: Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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