edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-010317-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 11,000,400
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-010317-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIA ANITA GONZALEZ ALFARO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
CRC 11,000,400
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
CRC 8,250,320
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
CRC 2,750,110
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,000,400
Depósito para participarCRC 5,500,200
2º Remate
BaseCRC 8,250,320
Depósito para participarCRC 4,125,160
3º Remate
BaseCRC 2,750,110
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA
Finca / Matrícula0065251
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado212138802008
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE
SurAREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO
EsteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas: 311-09049-01-0901-001
Cita: 311-09049-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 335-10332-01-0901-001
Cita: 335-10332-01-0901-001
SERV CANAL RIEGREF
Citas: 343-04417-01-0001-001
Cita: 343-04417-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas: 574-05234-01-0828-001
Cita: 574-05234-01-0828-001
Observaciones Detalladas
- EXP:24-010317-1157-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 26 de agosto del año 2026.
- Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-26
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela, base inicial de 11,000,429.07 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones (citadas). Se rematará una finca matriz en Alajuela matrícula 65251-F, naturaleza FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apta para construir uso habitacional. Ubicación: Distrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela; mide 300 m2. Fechas de subasta: 5 oct 2026 15:45 (primero), 15 oct 2026 15:45 (segundo, 75% de la base original), 23 oct 2026 15:45 (tercero, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 24-010317-1157-CJ, Banco Nacional de Costa Rica vs Maria Anita Gonzalez Alfaro, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión 26 de agosto de 2026; Juzg. Victor Obando Rivera. Referencia N°: 2026208253, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-09049-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 335-10332-01-0901-001, SERV CANAL RIEGREF: CITAS: 343-04417-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 574-05234-01-0828-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 65251-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y NUEVE-B APTA PARACONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DEDOS PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 26 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208253, publicación número: 1 de 2