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Condo unit (300 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Property no. 0065251Case 24-010317-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
05-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡11,000,429.07
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
15-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡8,250,321.8
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 23, 2026
23-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡2,750,107.26
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡11,000,429
Deposit to bid₡5,500,215
2nd Auction
Base price₡8,250,322
Deposit to bid₡4,125,161
3rd Auction
Base price₡2,750,107
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Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — FINCA
Property / Registration No.0065251
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Cadastral Survey Plan212138802008
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE
SouthAREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO
EastFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B
WestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas: 311-09049-01-0901-001
Citation: 311-09049-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 335-10332-01-0901-001
Citation: 335-10332-01-0901-001
SERV CANAL RIEGREF
Citas: 343-04417-01-0001-001
Citation: 343-04417-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas: 574-05234-01-0828-001
Citation: 574-05234-01-0828-001
Detailed Observations
- EXP:24-010317-1157-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 26 de agosto del año 2026.
- Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-010317-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMARIA ANITA GONZALEZ ALFARO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeVictor Obando Rivera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in26 de agosto del año 2026
Date2026-08-26
Summary
Edicto de remate de finca en Alajuela, base inicial de 11,000,429.07 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones (citadas). Se rematará una finca matriz en Alajuela matrícula 65251-F, naturaleza FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apta para construir uso habitacional. Ubicación: Distrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela; mide 300 m2. Fechas de subasta: 5 oct 2026 15:45 (primero), 15 oct 2026 15:45 (segundo, 75% de la base original), 23 oct 2026 15:45 (tercero, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 24-010317-1157-CJ, Banco Nacional de Costa Rica vs Maria Anita Gonzalez Alfaro, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión 26 de agosto de 2026; Juzg. Victor Obando Rivera. Referencia N°: 2026208253, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-09049-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 335-10332-01-0901-001, SERV CANAL RIEGREF: CITAS: 343-04417-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 574-05234-01-0828-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 65251-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y NUEVE-B APTA PARACONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DEDOS PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 26 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208253, publicación número: 1 de 2