Actif
Lot de copropriété de 300 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Propriété n° 0065251Dossier 24-010317-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
05-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
11 000 429,07 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
15-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
8 250 321,8 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 octobre 2026
23-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
2 750 107,26 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 000 429 ₡
Dépôt de garantie5 500 215 ₡
2e enchère
Mise à prix8 250 322 ₡
Dépôt de garantie4 125 161 ₡
3e enchère
Mise à prix2 750 107 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA
N° de propriété (finca)0065251
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral212138802008
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE
SudAREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas: 311-09049-01-0901-001
Référence : 311-09049-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 335-10332-01-0901-001
Référence : 335-10332-01-0901-001
SERV CANAL RIEGREF
Citas: 343-04417-01-0001-001
Référence : 343-04417-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas: 574-05234-01-0828-001
Référence : 574-05234-01-0828-001
Observations détaillées
- EXP:24-010317-1157-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 26 de agosto del año 2026.
- Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-010317-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMARIA ANITA GONZALEZ ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeVictor Obando Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de agosto del año 2026
Date2026-08-26
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela, base inicial de 11,000,429.07 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones (citadas). Se rematará una finca matriz en Alajuela matrícula 65251-F, naturaleza FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apta para construir uso habitacional. Ubicación: Distrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela; mide 300 m2. Fechas de subasta: 5 oct 2026 15:45 (primero), 15 oct 2026 15:45 (segundo, 75% de la base original), 23 oct 2026 15:45 (tercero, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 24-010317-1157-CJ, Banco Nacional de Costa Rica vs Maria Anita Gonzalez Alfaro, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión 26 de agosto de 2026; Juzg. Victor Obando Rivera. Referencia N°: 2026208253, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-09049-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 335-10332-01-0901-001, SERV CANAL RIEGREF: CITAS: 343-04417-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 574-05234-01-0828-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 65251-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y NUEVE-B APTA PARACONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DEDOS PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 26 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208253, publicación número: 1 de 2