Ativo
Unidade em condomínio de 300 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Matrícula 0065251Processo 24-010317-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡ 11.000.429,07
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
15-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡ 8.250.321,8
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
23-10-2026 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
₡ 2.750.107,26
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.429
Depósito para participar₡ 5.500.215
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.322
Depósito para participar₡ 4.125.161
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.107
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — FINCA
Matrícula (finca)0065251
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral212138802008
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE
SulAREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citas: 311-09049-01-0901-001
Referência: 311-09049-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 335-10332-01-0901-001
Referência: 335-10332-01-0901-001
SERV CANAL RIEGREF
Citas: 343-04417-01-0001-001
Referência: 343-04417-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas: 574-05234-01-0828-001
Referência: 574-05234-01-0828-001
Observações detalhadas
- EXP:24-010317-1157-CJ
- JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 26 de agosto del año 2026.
- Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-010317-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMARIA ANITA GONZALEZ ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de agosto del año 2026
Data2026-08-26
Resumo
Edicto de remate de finca en Alajuela, base inicial de 11,000,429.07 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones (citadas). Se rematará una finca matriz en Alajuela matrícula 65251-F, naturaleza FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apta para construir uso habitacional. Ubicación: Distrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela; mide 300 m2. Fechas de subasta: 5 oct 2026 15:45 (primero), 15 oct 2026 15:45 (segundo, 75% de la base original), 23 oct 2026 15:45 (tercero, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 24-010317-1157-CJ, Banco Nacional de Costa Rica vs Maria Anita Gonzalez Alfaro, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión 26 de agosto de 2026; Juzg. Victor Obando Rivera. Referencia N°: 2026208253, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-09049-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 335-10332-01-0901-001, SERV CANAL RIEGREF: CITAS: 343-04417-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 574-05234-01-0828-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 65251-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y NUEVE-B APTA PARACONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DEDOS PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CUATRO-B, FINCA FILIALPRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y CINCO-B, AMBAS EN PARTE; al SUR AREA COMUN LIBRE DE ACCESO CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y OCHO-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CINCUENTA-B. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ANITA GONZALEZ ALFARO EXP:24-010317-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 26 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208253, publicación número: 1 de 2