edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-010539-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Precio Base (1º Remate) CRC 27,457,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 410-03-U15 · Residencial Colonia La Victoria
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,001,200
1.37×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 37 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-010539-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoKATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ; RONNY DAVID CARMONA MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Cronograma de Remates
1º Remate
October 25, 2027
25 de octubre de 2027
08:30
CRC 27,457,000
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2027
02 de noviembre de 2027
08:30
CRC 20,250,300
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENT CATORCE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2027
10 de noviembre de 2027
08:30
CRC 6,750,110
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 27,457,000
Depósito para participarCRC 13,728,500
2º Remate
BaseCRC 20,250,300
Depósito para participarCRC 10,125,150
3º Remate
BaseCRC 6,750,110
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, terreno para vivienda con una casa
Finca / Matrícula0172015
Derecho000
Tipoterreno para la vivienda con una casa
Plano Catastrado405430951999
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida1000.06 m²
Área (m²)1,000.06 m²
Linderos
NorteLOTE 17
SurLOTE 15
EsteMARCO TULIO ARAYA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Lote 17; Sur: Lote 15; Este: Marco Tulio Araya; Oeste: Calle Publica
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley de Caminos
Cita: 311-10424-01-0014-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Cita: 472-13928-01-0062-001
Condiciones del Remate
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- El pago deberá hacerse en CRC
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ y RONNY DAVID CARMONA MIRANDA, EXP 24-010539-1158-CJ. Referencia N° 2026211572, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 311-10424-01-0014-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 472-13928-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE 17; al SUR LOTE 15; al ESTE MARCO TULIO ARAYA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211572, publicación número: 1 de 2