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House (1,000 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0172015Case 24-010539-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.37× the tax value
Land ≈ ₡20 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 25, 2027
25 de octubre de 2027
08:30
₡27,457,000
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 2, 2027
02 de noviembre de 2027
08:30
₡20,250,343.1
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENT CATORCE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 10, 2027
10 de noviembre de 2027
08:30
₡6,750,114.37
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡27,457,000
Deposit to bid₡13,728,500
2nd Auction
Base price₡20,250,343
Deposit to bid₡10,125,172
3rd Auction
Base price₡6,750,114
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 410-03-U15 · Residencial Colonia La Victoria
1,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,001,200
1.37×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 37% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, terreno para vivienda con una casa
Property / Registration No.0172015
Share000
Typeterreno para la vivienda con una casa
Cadastral Survey Plan405430951999
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Size1000.06 m²
Area (m²)1,000.06 m²
Boundaries
NorthLOTE 17
SouthLOTE 15
EastMARCO TULIO ARAYA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Lote 17; Sur: Lote 15; Este: Marco Tulio Araya; Oeste: Calle Publica
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley de Caminos
Citation: 311-10424-01-0014-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Citation: 472-13928-01-0062-001
Auction Conditions
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- El pago deberá hacerse en CRC
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-010539-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantKATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ; RONNY DAVID CARMONA MIRANDA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-21
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ y RONNY DAVID CARMONA MIRANDA, EXP 24-010539-1158-CJ. Referencia N° 2026211572, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 311-10424-01-0014-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 472-13928-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE 17; al SUR LOTE 15; al ESTE MARCO TULIO ARAYA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211572, publicación número: 1 de 2