Actif
Maison de 1 000 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0172015Dossier 24-010539-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 octobre 2027
25 de octubre de 2027
08:30
27 457 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 novembre 2027
02 de noviembre de 2027
08:30
20 250 343,1 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENT CATORCE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 novembre 2027
10 de noviembre de 2027
08:30
6 750 114,37 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 457 000 ₡
Dépôt de garantie13 728 500 ₡
2e enchère
Mise à prix20 250 343 ₡
Dépôt de garantie10 125 172 ₡
3e enchère
Mise à prix6 750 114 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 410-03-U15 · Residencial Colonia La Victoria
Terrain de 1,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 001 200
1,37×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 37 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, terreno para vivienda con una casa
N° de propriété (finca)0172015
Quote-part000
Typeterreno para la vivienda con una casa
Plan cadastral405430951999
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Superficie1000.06 m²
Surface (m²)1,000.06 m²
Limites
NordLOTE 17
SudLOTE 15
EstMARCO TULIO ARAYA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Lote 17; Sur: Lote 15; Este: Marco Tulio Araya; Oeste: Calle Publica
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley de Caminos
Référence : 311-10424-01-0014-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Référence : 472-13928-01-0062-001
Conditions de la vente
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- El pago deberá hacerse en CRC
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-010539-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurKATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ; RONNY DAVID CARMONA MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Heredia, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ y RONNY DAVID CARMONA MIRANDA, EXP 24-010539-1158-CJ. Referencia N° 2026211572, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 311-10424-01-0014-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 472-13928-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE 17; al SUR LOTE 15; al ESTE MARCO TULIO ARAYA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211572, publicación número: 1 de 2