Ativo
Casa de 1.000 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0172015Processo 24-010539-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de outubro de 2027
25 de octubre de 2027
08:30
₡ 27.457.000
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de novembro de 2027
02 de noviembre de 2027
08:30
₡ 20.250.343,1
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENT CATORCE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de novembro de 2027
10 de noviembre de 2027
08:30
₡ 6.750.114,37
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.457.000
Depósito para participar₡ 13.728.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.250.343
Depósito para participar₡ 10.125.172
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.114
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 410-03-U15 · Residencial Colonia La Victoria
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.001.200
1,37×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 37% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, terreno para vivienda con una casa
Matrícula (finca)0172015
Fração000
Tipoterreno para la vivienda con una casa
Planta cadastral405430951999
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida1000.06 m²
Área (m²)1,000.06 m²
Limites
NorteLOTE 17
SulLOTE 15
LesteMARCO TULIO ARAYA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Lote 17; Sur: Lote 15; Este: Marco Tulio Araya; Oeste: Calle Publica
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley de Caminos
Referência: 311-10424-01-0014-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Referência: 472-13928-01-0062-001
Condições do leilão
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- El pago deberá hacerse en CRC
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-010539-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuKATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ; RONNY DAVID CARMONA MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Heredia, Juzgado de Cobro de Heredia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ y RONNY DAVID CARMONA MIRANDA, EXP 24-010539-1158-CJ. Referencia N° 2026211572, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 311-10424-01-0014-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 472-13928-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE 17; al SUR LOTE 15; al ESTE MARCO TULIO ARAYA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211572, publicación número: 1 de 2