Activo

Casa de 140 m² en Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Finca 0075887Expediente 24-010688-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 19 ago 2026, 11:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡10 996 161,47
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡8 247 121,1
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡2 749 040,37
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 996 161
Depósito para participar₡5 498 081
2º Remate
Base₡8 247 121
Depósito para participar₡4 123 561
3º Remate
Base₡2 749 040
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
history Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 401-03-U06 · Urbanización Los Lagos y Urbanización La Granada
Terreno de 140 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 800 000
0,16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 ago 2026
₡10 996 161· ₡78 544/m²0,65×
2.º remate11 ago 2026
₡8 247 121· ₡58 908/m²0,49×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0075887
Derecho000
Tipoterreno para construir una casa de habitación de dos plantas
Plano CatastradoH-1688232-2013
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito 3, San Francisco; Cantón 1, Heredia; Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta metros cuadrados
Área (m²)140 m²
NorteNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte)
SurSur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente
EsteEste: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de LILLIAM SOLT DI VALENTINO
OesteOeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de MARIA OBDULIA MENDEZ NAVARRO
Detalle CompletoNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte). Sur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente. Este: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de Lilliam Solt Di Valentino. Oeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de Maria Odilia Mendez Navarro.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
  • Notificación de subasta por edicto en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
  • El precio base se reduce en cada remate: 100%, 75% y 25% del base original.
  • Plano de la finca: H-1688232-2013.
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Expediente24-010688-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoGeancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezGerman Valverde Vindas
CargoJuez Tramitador/a
Emitido endieciocho horas con veintiséis minutos
Fecha2026-02-02

Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 75887, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Geancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez. Primera subasta: 3-ago-2026 a las 11:15; segundas y terceras remates programados con bases 8,247,121.10 CRC y 2,749,040.37 CRC, respectivamente.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP: 24-010688-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Hora y fecha de emisión: 18:26 del 02/02/2026.

article Texto Original del Edicto

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