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House (140 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Property no. 0075887Case 24-010688-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡16.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
3 de agosto de 2026
11:15
₡10,996,161.47
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
11:15
₡8,247,121.1
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
11:15
₡2,749,040.37
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,996,161
Deposit to bid₡5,498,081
2nd Auction
Base price₡8,247,121
Deposit to bid₡4,123,561
3rd Auction
Base price₡2,749,040
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 401-03-U06 · Urbanización Los Lagos y Urbanización La Granada
140 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,800,000
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Heredia, matrícula 75887, derecho 000, terreno para construir casa de habitación de dos plantas, Lote 65 Bloque D; Distrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia; Mide 140 m2; Plano H-1688232-2013.
Property / Registration No.0075887
Share000
Typeterreno para construir una casa de habitación de dos plantas
Cadastral Survey PlanH-1688232-2013
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito 3, San Francisco; Cantón 1, Heredia; Provincia De Heredia
SizeCiento cuarenta metros cuadrados
Area (m²)140 m²
Boundaries
NorthNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte)
SouthSur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente
EastEste: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de LILLIAM SOLT DI VALENTINO
WestOeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de MARIA OBDULIA MENDEZ NAVARRO
Full DetailNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte). Sur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente. Este: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de Lilliam Solt Di Valentino. Oeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de Maria Odilia Mendez Navarro.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Detailed Observations
- Notificación de subasta por edicto en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- El precio base se reduce en cada remate: 100%, 75% y 25% del base original.
- Plano de la finca: H-1688232-2013.
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Case Information
Case Number24-010688-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantGeancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeGerman Valverde Vindas
PositionJuez Tramitador/a
Issued indieciocho horas con veintiséis minutos
Date2026-02-02
Summary
Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 75887, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Geancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez. Primera subasta: 3-ago-2026 a las 11:15; segundas y terceras remates programados con bases 8,247,121.10 CRC y 2,749,040.37 CRC, respectivamente.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP: 24-010688-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
- Hora y fecha de emisión: 18:26 del 02/02/2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 305-17935-01-0901-001 COMPROMISOS REF: 2291-008-005; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 75887, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN DE DOS PLANTAS LOTE NUMERO 65 BLOQUE-D. Situada en el DISTRITO 3- SAN FRANCISCO, CANTÓN 1- HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 70-BLOQUE -D, PROPIEDAD DE ANA MARIA HARACH NAVARRO Y LIOTE NUMERO 67 BLOQUE-D, PROPIEDAD DE ALICIA RAMIREZ MORALES AMBOS EN PARTE, al SUR CALLE PUBLICA CON 8 M 50 CM DE FRENTE; al ESTE LOTE NUMERO 66 BLOQUE -D, PORPIEDAD DE LILLIAM SOLT DI VALENTINO y al OESTE LOTE NUMERO 64 BLOQUE DPROPIEDAD DE MARIA OBDULIA MENDEZ NAVARRO. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS. PLANO: H-1688232-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GEANCARLO TORUÑO GALAGARZA y HANNIA ISABEL GALAGARZA GUTIERREZ EXP:24-010688-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis. German Valverde Vindas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193386, publicación número: 1 de 2