Actif
Maison de 140 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0075887Dossier 24-010688-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
3 de agosto de 2026
11:15
10 996 161,47 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
11:15
8 247 121,1 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
19 de agosto de 2026
11:15
2 749 040,37 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 996 161 ₡
Dépôt de garantie5 498 081 ₡
2e enchère
Mise à prix8 247 121 ₡
Dépôt de garantie4 123 561 ₡
3e enchère
Mise à prix2 749 040 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 401-03-U06 · Urbanización Los Lagos y Urbanización La Granada
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 800 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Heredia, matrícula 75887, derecho 000, terreno para construir casa de habitación de dos plantas, Lote 65 Bloque D; Distrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia; Mide 140 m2; Plano H-1688232-2013.
N° de propriété (finca)0075887
Quote-part000
Typeterreno para construir una casa de habitación de dos plantas
Plan cadastralH-1688232-2013
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito 3, San Francisco; Cantón 1, Heredia; Provincia De Heredia
SuperficieCiento cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)140 m²
Limites
NordNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte)
SudSur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente
EstEste: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de LILLIAM SOLT DI VALENTINO
OuestOeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de MARIA OBDULIA MENDEZ NAVARRO
Détail completNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte). Sur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente. Este: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de Lilliam Solt Di Valentino. Oeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de Maria Odilia Mendez Navarro.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Observations détaillées
- Notificación de subasta por edicto en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- El precio base se reduce en cada remate: 100%, 75% y 25% del base original.
- Plano de la finca: H-1688232-2013.
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-010688-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurGeancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeGerman Valverde Vindas
FonctionJuez Tramitador/a
Émis àdieciocho horas con veintiséis minutos
Date2026-02-02
Résumé
Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 75887, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Geancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez. Primera subasta: 3-ago-2026 a las 11:15; segundas y terceras remates programados con bases 8,247,121.10 CRC y 2,749,040.37 CRC, respectivamente.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP: 24-010688-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
- Hora y fecha de emisión: 18:26 del 02/02/2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 305-17935-01-0901-001 COMPROMISOS REF: 2291-008-005; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 75887, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN DE DOS PLANTAS LOTE NUMERO 65 BLOQUE-D. Situada en el DISTRITO 3- SAN FRANCISCO, CANTÓN 1- HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 70-BLOQUE -D, PROPIEDAD DE ANA MARIA HARACH NAVARRO Y LIOTE NUMERO 67 BLOQUE-D, PROPIEDAD DE ALICIA RAMIREZ MORALES AMBOS EN PARTE, al SUR CALLE PUBLICA CON 8 M 50 CM DE FRENTE; al ESTE LOTE NUMERO 66 BLOQUE -D, PORPIEDAD DE LILLIAM SOLT DI VALENTINO y al OESTE LOTE NUMERO 64 BLOQUE DPROPIEDAD DE MARIA OBDULIA MENDEZ NAVARRO. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS. PLANO: H-1688232-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GEANCARLO TORUÑO GALAGARZA y HANNIA ISABEL GALAGARZA GUTIERREZ EXP:24-010688-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis. German Valverde Vindas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193386, publicación número: 1 de 2