Ativo

Casa de 140 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0075887Processo 24-010688-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 19 de ago. de 2026, 11:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡ 10.996.161,47
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡ 8.247.121,1
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡ 2.749.040,37
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUARENTA COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.996.161
Depósito para participar₡ 5.498.081
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.247.121
Depósito para participar₡ 4.123.561
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.749.040
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 401-03-U06 · Urbanización Los Lagos y Urbanización La Granada
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.800.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de ago. de 2026
₡10.996.161· ₡78.544/m²0,65×
2º leilão11 de ago. de 2026
₡8.247.121· ₡58.908/m²0,49×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0075887
Fração000
Tipoterreno para construir una casa de habitación de dos plantas
Planta cadastralH-1688232-2013
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito 3, San Francisco; Cantón 1, Heredia; Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta metros cuadrados
Área (m²)140 m²
NorteNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte)
SulSur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente
LesteEste: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de LILLIAM SOLT DI VALENTINO
OesteOeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de MARIA OBDULIA MENDEZ NAVARRO
Detalhe completoNorte: Lote 70-BLOQUE-D; Lote 67 BLOQUE-D, propiedad de Ana Maria Harach Navarro y Alicia Ramirez Morales (ambos en parte). Sur: Calle pública con 8 m 50 cm de frente. Este: Lote 66 BLOQUE-D, propiedad de Lilliam Solt Di Valentino. Oeste: Lote 64 BLOQUE D, propiedad de Maria Odilia Mendez Navarro.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
  • Notificación de subasta por edicto en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
  • El precio base se reduce en cada remate: 100%, 75% y 25% del base original.
  • Plano de la finca: H-1688232-2013.
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Nº do processo24-010688-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuGeancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizGerman Valverde Vindas
CargoJuez Tramitador/a
Emitido emdieciocho horas con veintiséis minutos
Data2026-02-02

Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 75887, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Geancarlo Toruño Galagarza y Hannia Isabel Galagarza Gutierrez. Primera subasta: 3-ago-2026 a las 11:15; segundas y terceras remates programados con bases 8,247,121.10 CRC y 2,749,040.37 CRC, respectivamente.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP: 24-010688-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Hora y fecha de emisión: 18:26 del 02/02/2026.

article Texto original do edital

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