Activo
Terreno de 263 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Finca 0117625Expediente 24-011049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡19 500 000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡14 625 000
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡4 875 000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡19 500 000
Depósito para participar₡9 750 000
2º Remate
Base₡14 625 000
Depósito para participar₡7 312 500
3º Remate
Base₡4 875 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 301-06-U02 · Guadalupe
Terreno de 263 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31 560 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de CARTAGO
Finca / Matrícula0117625
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho001, 003, 004 y 005
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado307457341988
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoGuadalupe (arenilla)
Ubicación CompletaDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)263 m²
Linderos
NorteEDUARDO ARRIETA ARROYO
SurHERMINIA CALDERON PIEDRA
EsteCALLE PUBLICA CON 08M
OesteGERARDO NAVARRO MORALES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EDUARDO ARRIETA ARROYO; al SUR HERMINIA CALDERON PIEDRA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 08M y al OESTE GERARDO NAVARRO MORALES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-011049-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoROBERTO BOLAÑOS BARQUERO, TIENDA TODO MASCOTAS S.A.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 366-12289-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 117625 derechos 001, 003, 004 y 005, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE EDUARDO ARRIETA ARROYO; al SUR HERMINIA CALDERON PIEDRA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 08M y al OESTE GERARDO NAVARRO MORALES. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ROBERTO BOLAÑOS BARQUERO, TIENDA TODO MASCOTAS S.A. EXP:24-011049-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188131, publicación número: 2 de 2